牛年尾聲到來，國內各大房仲相繼公布1月房市成績單，主要都會區對照上（12）月交易量，互有消長，桃園市（-37.5％）、台北市（7.8％）分別拿下量跌、量增最多的區域；對比去年同期，各都1月份量能年減13%至增加破37％皆有。業者分析，自住族礙於房價走高追不上、且貸不滿，加上農曆年前購屋腳步放緩，但買房抗通膨的趨勢不會改變，假節後買氣有望回籠，第一季房市仍可期待。
根據中信房屋、永慶房產、信義房屋、台灣房屋、住商機構5品牌旗下業績統計，1月份各品牌「全台交易量」，較上月衰減7％至19％，對比去年同期，則持平或年增3％至8％。六都及新竹縣市、本月截至27日成交量，多數品牌業績量縮，其中桃園市、台南市出現月減逾3成、跌最多，而房價領頭羊台北市，意外奪下交易量月增、年增之冠。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說，今年農曆春節來得早，年前民眾趕買年貨、大掃除，加上政府「打炒房」政策效應發酵，市場看屋、付斡量都有減少跡象，致全台1月交易量相較上（12）月量縮。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨表示，南部過去一年漲翻天，許多屋主加價速度過快，導致買盤猶豫，交易趨緩，而台北市因為供給較少的優勢，價量變化相對持穩。
「市場自住購屋意願仍高，只是礙於房價追不上、買不到、又貸不滿的現實」，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說明，去年政府幾度出手，也祭出信用管制，而股市年關前下修至萬七，民眾資金規劃部分受影響，買氣多少受到抑制，購屋族今年將更虎視眈眈觀察房市變化，期待價量盤整下，伺機下手。
面對升息壓力，房市交易量是否再下滑？中信房屋總經理張世宗表示，房地產對利率變化確實反應敏感，比對近年聯徵中心住宅貸款統計資料與我國央行利率決策即可看出，利率降低、住宅購買量體及整體放款金額會走升；相反地，升息恐將壓抑房市交易量能，雖然市場確定央行將朝升息方向邁進，但利率調動幅度跟次數不見得會與國際相同，相信央行將採溫和步調，其對房市造成的壓力，國人無須過於揣測。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，現階段利率仍處低檔，而營建成本高築、資金狂潮加上通膨壓力下，購置不動產抗通膨仍會是趨勢；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德亦指出，1月在打炒房、疫情與季節性因素干擾下，各域買氣多數維持穩定，以當前市場偏向樂觀的信心來看，農曆年後買氣可望再度回籠。（施智齡／台北報導）
