文湖線的劍南路站距離上一站大直僅6分鐘車程，房價卻從9字頭下修8字頭，每坪價差將近10萬元，確實能以通勤換取價格空間。資料畫面
捷運機能是買房評估重點，站點之間房價卻有天壤之別，其中台北文湖線的劍南路站距離上一站大直僅6分鐘車程，房價卻從9字頭下修8字頭，每坪價差將近10萬元，最適合以通勤換取價格空間，不過10年左右的新建案單坪最高上看百萬元，8字頭成為新案地板價格，由於地點鄰近內湖科技園區，買盤就有不少內科人士，目前則以1850~3600萬元的產品去化最快。
劍南路站位於中山區北安路與敬業三路交叉口，東南側緊鄰內湖科技園區，集合商場、商辦大樓進駐，未來與環狀線交會將成為內科重要門戶，開發潛力極高，尤其距離大直站僅6分鐘，房價相對便宜，根據實價換算，住宅每坪成交均價80.3萬元，相較大直站均價91.1萬元，換句話說，搭乘同一班捷運只要多花6分鐘，每坪就能現省大約10.8萬元。
信義房屋文湖國小店業務張小姐表示，劍南路站沿線開發飽和，普遍為屋齡20年以上的華廈、大樓，近年較少釋出新建案，目前10年左右的社區僅剩14層大樓「開璽吾界」等零星建案，缺乏新案拉抬行情因此房價略遜大直，不過2020年受惠房市復甦仍出現漲幅，例如「開璽吾界」低樓層今年每坪來到95萬元，10樓以上單價來到105萬元，每坪年漲大約5萬元，區域房價易漲難跌，適合重視保值性的買家。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，劍南路站沿線除了「開璽吾界」，新一點的社區還有屋齡11年的「力麒麗麒」，成交單價也在86~92萬元，房價8字頭成為新建案的地板價格，加上地點鄰近內湖科學園區，買盤以內科的工程師居多，這些買家的薪資水平較高、購買力較強，致使住宅交易表現暢旺，目前只要單價8字頭、總價1850~3600萬元的產品，釋出通常很快就能脫手。（余奕賢／台北報導）
劍南路站沿線開發飽和，近年較少釋出新建案，目前屋齡10年左右的僅剩14層大樓「開璽吾界」等零星社區。資料畫面
