去年第四季疫後各地房價新案皆創新高。資料照片
房價飆漲，莫怪乎政府出手打炒房！最新發布的國泰房地產指數統計，全國與七都去年第四季新案的可能成交價，通通再造新高，其中全國單坪34.58萬，季漲8%外，新北、新竹、台南等三都，均出現季漲11%的驚人漲幅，專家分析，資金動能強勁、通膨、工料雙漲等議題，都增加建商推案與抬價信心。
園區題材加上通膨、低利等多重因素，讓去年第四季全國房價再創新高。資料照片
國泰房地產指數報告指出，全國新建案較上季、去年價漲量穩，較上季開價與成交價大幅上漲、議價率大幅縮減。可能成交價部分，全國為單坪34.58萬，季漲8.2%，而新北45.5萬、新竹縣市30.91萬、台南26.71萬，較上季約有11.02~ 11.21%漲幅。
高雄28.48萬，季增9.55%，漲勢也不小；而台中29.35 萬，季增5.30%；台北市96.82，季增3.22%，其中以桃園27.07萬，季增0.18%，表現持平。
最新國泰房地產指數顯示，去年Q4全國各地新案房價紛紛飆漲。翻攝國泰房地產指數
成交量部分，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已接近或超過前次波段高點，南高近期漲勢有趨緩。報告解讀，因台積電設廠議題帶動高雄房市，房價持續上揚，多數建案惜售、延後公開並擬調漲售價，致推案量下降，較去年同季，推案量及成交量均大幅減少。
報告指出，房市在經濟表現佳、資金寬鬆、低利環境多重力道支撐下，疫後加上全球性通貨膨脹效應，導致房市交易表現熱絡；但營建成本難以掌握、建案惜售延後推案，致成交量維持穩定。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，去年第四季資金行情，國際資金動能強勁，股、房市整體經濟面表現佳，加上通膨、工料雙漲，讓建商將營造成本反映於新案售價上，另第四季也有台積電設廠等園區題材，縱使政府年底再出手打炒房，都無法削減業者拉高價格的信心，預估在通膨、低利等環境不減下，今年房價將穩定上揚。（楊明峰／台北報導）
