豪宅是錢坑，北市9豪宅去年出租行情揭露，前十高月租金排行，由「西華富邦」47餘萬元拔得頭籌，藝人大Ｓ持有頂層戶的「台北信義」以38.8萬、36.7萬擠入２筆，而榜上最便宜租金也要超過26萬元，對比國人2020年薪資中位數50.1萬元，豪宅租金一個月就吃掉受雇者一年所賺。專家表示，豪宅租客大抵分3類，其中不乏由租客變買家，即便租金昂貴，但房東看得並非出租投報率，而是尋找一個可以照顧房子的優質租戶。
信義房屋依實價登錄統計北市豪宅出租市場，顯示租金前10高、棟棟知名度高，且擁水岸景觀、大安森林公園景觀，或坐落仁愛路林蔭大道、信義計畫區地段等，包括西華富邦、勤美璞真、吾彊等指標社區，皆有40萬元以上的租賃紀錄。
2021豪宅實價租金前三高，分別為大直的「西華富邦」、月租47.25萬元；大安森林公園第一排的「勤美璞真」、月租41.6萬元；以及仁愛路林蔭景觀豪宅「吾彊」、月租40萬元，前三名不僅租金水準高，亦是北市景觀豪宅的指標個案。
另大S於2016年悄悄入主的「台北信義」，也出現2筆高價租賃（38.9萬元與36.8萬元），此外，「冠德遠見」、「帝景水花園六期」、「溪隄館」亦各有每月26萬～36萬元不等的出租紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅租賃客戶大概分3種類，包括外派來台的外國人高階主管、仍在物色豪宅的本國短年期租客，以及由公司買單租金的大型企業的專業經理人，後兩者承租後，若滿意居住的社區，都有機會由租轉買。
雖然疫情影響，導致跨國企業的高階主管派遣受到阻礙，不過從去年揭露的多筆豪宅租賃，與過去一年豪宅買賣增溫的市況看來，皆反映出市場景氣復甦、換屋需求增加的趨勢。
根據主計總處去年底公布的我國薪資行情，平均受雇族每年薪資中位數50.1萬元，相當於一年賺的，豪宅租客一個月租金就用掉。大家房屋企畫研究室副理郎美囡觀察，雖然豪宅租金高昂，月租動輒幾十萬，但就投報率來看，豪宅房價與一般住宅有天壤之別，但單坪租金水平跟一般宅的落差不大，屋主看中的並非租金投報，而是希望有人可以照顧房子，故對承租方的選擇也會較為謹慎。（施智齡／台北報導）
