科技業力撐全台不動產，近五年上市櫃與公開發行的科技業，累計投入1940億元買地（含地上權）及廠房辦，又以桃園市、台北市、新北市最受惠，而去年度科技業的不動產投資額達683億元，創新高紀錄。專家表示，企業買地、設廠、人員招募進駐後，催生居住、商業需求，帶動甚至翻轉地區的經濟發展，也因此科技業的不動產投資動向，被市場公認為房市發展的先行指標。
根據信義全球資產公司統計，2017至2021年上市櫃與公開發行的科技業，投資不動產累計達1940億元，去年交易87件、共683億元，為近五年的高峰，對比交易額次高的2019年400億元，足足成長70%；而去年廠房交易304億元，總部辦公或研發的廠辦亦買賣了193億元，雙雙締寫近10年該類型的交易最高紀錄。
2017年以來，科技業找房買地的動能強，信義全球資產總經理柯宏安說明，先是中美貿易戰起，台商積極把高端製造技術遷回台灣，其後疫情爆發，遠距學習、辦公的設備需求激增，相關訂單量增加；再者，綠能、電動車及5G等潛力產業，在全球減碳趨勢下也積極發展。
三大動能讓科技業加碼買房地，工業土地不足下，企業為爭取全球供應鏈急單時效，便青睞既有廠房，2018年起廠房的交易規模，已連四年突破百億元，遠比買土地的金額高。
柯宏安表示，科技大廠加碼擴廠，近五年桃園市總交易金額489億元，為最大贏家，以中壢最搶手，楊梅、龜山次之；而總交易額第二、333億元的台北市，集中在內科園區的廠辦交易；第三名新北市304億元，以汐止區為產業聚落重鎮，包含廣錠科技、精華光學都加碼此區，另中和、新店也是熱點。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說，2017國際啟動金融帳戶資訊交換的機制，被視為全球追稅令，讓部份海外資金回流，緊接2019年行政院推動「投資臺灣三大方案」，迄今吸引逾1.5兆投資額。在企業買地、設廠、人員招募進駐後，不單創造工作機會，也催生了居住、商業需求，進而帶動甚至翻轉地區的經濟發展，也因此科技業的不動產投資，可視為房市發展的先行指標。
全球居不動產情報室總監陳炳辰觀察，科技業收入相較其他產業高，疫情下更顯得一枝獨秀，不單企業大買不動產，科技老闆、高階工程師也傾力購置豪宅置產，園區題材近2年確實成為房市走夯的一股很大力量，從竹科、竹南科學區到南科、高雄，頻繁見到物件秒殺、屋主惜售或開高價賣現象，如今數據印證都不意外。雖然科技業擴廠催生租賃、買賣需求，但部份區域價格跳太快，要進場應審慎。（施智齡／台北報導）
