豪宅市場回溫，依據實價資料，台北市去 (2021) 年共有350筆豪宅交易，成交總額高達629億元，遠超越斥資491餘億元蓋成的台北101大樓。統計各行政區買氣，大安區堪稱豪宅成交王，年銷99筆、總銷178.8億元，更囊括成交單價前三名；而信義區豪宅平均戶戶2億元，則屬北市豪宅最高總價區。
專家表示，2019年後台商帶大量資金回流，通膨壓力下，即便政府打炒房，但大老闆忙著替資金找出路，不乏捧現金進場置產，也因此豪宅市場不斷開紅盤，且資金有向指標建案聚攏的現象。
統計去年(2021)台北市各行政區豪宅交易，大安區以交易99筆、總額178.8億元居冠，信義區則以54筆交易、總額110.5億元居次，中山區雖然成交57筆超過信義區，不過成交總價大多比信義區豪宅低，年銷總額98.7億元，未破百億元。
全台北市豪宅平均成交總價1.8億元、單價141.1億元，其中各行政區之成交單、總價之冠，分別由松山區單價170.9萬元、信義區總價2.0億元奪下；成交筆數末二名的南港、北投，豪宅平均成交單價皆未達百萬元，北投區每坪98.1萬元、總價1.1億元，南港區每坪91.7萬元、總價0.9億元。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，北市精華地段，如仁愛路、敦化南路、大安森林公園等，大多位於大安區，因此大安區的豪宅供給量大、成交量也相對多，域內「元利信義聯勤」就一舉囊括去年成交單價前三名，最高價一筆每坪299萬元。
觀察豪宅成交區域及價量，郎美囡表示，資金潮推動豪宅市場買氣，由於不動產價格走揚，增加買方對高價的接受度，觀察去年豪宅交易分布，買氣有向指標建案聚攏的現象，如信義計畫區周邊的「信義首席公館」及「琢白」出現多筆交易，2案單、總價都超過200萬元、3億元，因而拉高平均成交單價及總價。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，儘管央行拉高貸款限制，但通膨思考下，讓富豪置產意願增強，尤其坐落好地段、軟硬體到位的真豪宅，更能彰顯建物、屋主的價值，因此吸引高端客戶追逐。
前年(2020)豪宅交易共354筆，去年350筆小幅落後，但通常交易實價揭露有時間差，尤其每年12月是成交旺季，或許有交易尚未登錄實價，待去年豪宅成交全數揭露，有機會超越前年成交量。
屋比房屋總經理葉國華表示，2019年政府推動投資台灣三大方案，讓台灣迎來了空前的資金回流潮，豪宅從前幾年的低迷，穩步復甦中，特別是大安、信義計畫區、大直、天母等豪宅區塊，吸引不少大老闆捧著現金進場置產。由於豪宅產品仍持續受政府管制，價格、買氣要回到以往高點，仍需一點時間，能否突破彭淮南防線的單價300萬元大關，將是未來豪宅市場多空的關鍵指標。（施智齡／台北報導）
