六都地政局最新公布2022年度公告土地現值，六都土地統統上漲，漲幅以新北市3.5%、台北市3.41%位居第一、第二名；六都最貴地王，皆由老面孔地段、物件蟬聯，每坪從110萬、至630萬元盡有，其中長老級地王非新北板信商業銀行雙子星總部大樓、台中西屯區新光三越百貨，以及桃園區中正路與復興路口莫屬，各自蟬聯了13年、16年之久。
專家表示，２數據調漲影響房地的持有稅，及未來交易待課徵的土地增值稅，未來地方政府囤房稅通過，持有多戶者，稅負負擔將明顯有感。
根據六都地政局2022年度公告土地現值資料，平均調漲幅度依序如下，新北市3.5%、台北市3.41%、台南市3.01％、桃園市2.83%、高雄市2.01%、台中市1.89%，另地價漲幅界於0.06～5.76％。
綜觀六都地王，皆坐落超級鑽石地段，台北市由101大樓蟬聯9年，新北由板信商業銀行雙子星總部大樓13度奪冠，桃園連16年由復興路與中正路43號商業區土地拿下；而新光三越台中中港店、新光三越中山店、高雄大遠百三間百貨，各自蟬聯台中、台南、高雄地王寶座16年、5年、9年時間。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，近年不動產房市火熱，由於可開發腹地有限，土地漲勢更是兇猛，因此各縣市土地公告現值調升幅度明顯比去年大，新北市林口、三峽、樹林、鶯歌、泰山區等地，因挾重大建設、重劃區開發，土地現值漲幅都達5~6.8%，成為六都中的漲幅冠軍。
台中市調幅為全台最小，除北屯區的數個新興開發區段，平均公告現值漲幅達10.8％外，其餘行政區土地公告現值多持平或僅微幅上揚，整體調幅僅約0.04至1.36％之間，在六都中相對平緩。
台灣房屋趨勢心執行長張旭嵐解釋，調漲土地現值，主要影響售屋轉手時繳的「土地增值稅」，而公告地價則是每年課徵「地價稅」的基礎，自用住宅用地稅率為千分之2，以目前調幅來看，對自住族群的持有成本影響有限；不過若各縣市今年囤房稅三讀通過，未來在同縣市持有多戶，包括地價稅合併累進的房屋稅，將會逐漸有感。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡補充，即便伴隨土地持有稅負、交易稅負增加，但跟購屋房價相比，公告現值及公告地價的漲幅都不算劇烈，不至於衝擊買方或持有人，但如果持有的是土地持份面積大、持有期間長的物件，未來在移轉時，面對的土地增值稅會相對驚人，建議可搭配一生一次、一生一屋的10％優惠稅率，達節稅效益。（施智齡／台北報導）
