台灣驕傲，去年商用不動產市場受惠於科技業、製造業積極買廠辦及總部，投資額達1325億元，締寫史上第二高，而土地交易累計2732億元，亦創歷年第三高紀錄，其中63％、1725億元流入住宅用地。仲量聯行董事總經理趙正義指出，今年市場迎來「辦公」、「物流」、「數據中心」、「軌道經濟」及「永續經營」等五虎出柙，國外經濟復甦、國內資金動能又充裕之下，我們對台灣不動產有十足信心。
根據仲量聯行統計，2021全年商用不動產投資額達1325億元，雖然去年二、三季逢疫情高峰，但市場在第四季回彈迅速，全年商用不動產交易額達1325億元，為歷年第二高，其中廠辦在內的工業不動產交易最熱，占總投資額的60%，前十大商用不動產排行，廠辦物件就囊括6筆。
土地交易部分，全年交易額2732億元，創歷年第三高，背後不單有護國神山台積電題材的撐腰，多家跨國企業亦從香港轉佈局至台灣，積極找地運籌興建資料中心，剛需投資熱，房市也沾光，吸引建商持續購地，土地交易總額中的1725億元，皆流入住宅用地，占全年土地交易約63％。
觀察六都土地交易類別，趙正義說，台北、新北的商業土地開發大幅領先中南部，住宅土地部分，桃園、台中延續前一年熱度，而高雄交易額則明顯翻倍成長。
針對北市住宅房價負擔重的現象，他直言，台北市占地272平方公里，一半是山，可開發土地不及東京（2160平方公里）的零頭，面積過小造成房價壓力與日俱增，「未來環狀線完成後，蛋黃、蛋白得重新定義」，未來市場以大台北生活圈為趨勢，就如東京JR山手線串聯各地域，蛋黃區被做大，「此刻的蛋白將是未來的蛋黃，有助減緩北市房價漲幅」。
地方政府持續重視土地開發，2021年公辦都更、捷運聯開、BOT地上權等重大投資招標案，預估投資金額達1617億元，趙正義表示，今年此類招標案，投資額預估將達1800億元，相信在國內資金動能充裕、國外經濟復甦、政策支持等利多條件下，商用不動產將持續開紅盤，其中「辦公」、「物流」、「數據中心」、「軌道經濟」及「永續經營」等五項題材、概念，堪稱市場的潛力五虎，將領銜2022不動產交易。（施智齡／台北報導）
