星展集團資深經濟學家馬鐵英分享2022年經濟前景看法，她認為台灣房地產仍持續活絡，台灣央行還有更多手段可推出，可能擴及更多區域或第二戶。
台灣目前房市緊縮針對第3戶，她以新加坡為例，上個月推出一系列房地產調控措施，開始限縮第2戶買房，且多管齊下，包含調整印花稅等措施並行，密集性跟強度都比台灣大。
馬鐵英指出，台灣政府從2020年底推出系列健全房地產措施，政策步調是以透明、循序漸進的方式減少房地產投機行為。今年台灣房地產市場持續活躍，在全球主要央行貨幣政策正常化的背景下，寬鬆的資金環境在2可能會略有改變。另一方面，失業率可能繼續下降、薪資成長可能回升，都對房地產市場提供基本面支撐。
貨幣政策上，央行可能開始推動貨幣政策的正常化，預期今年第3季央行啟動升息，每次半碼，第4季還會再升息一次，一次半碼，兩次25個基點。
2022年貨幣政策正常化的條件大致成熟。失業率和薪資成長預計將在年中恢復至疫情前水準。出口與內需、製造業與服務業之間的復甦預計將在下半年變得更為均衡。此外，美國聯準會也可能在下半年開始升息，促使更多新興市場央行跟進。
星展預估2022年台灣實際GDP將成長2.8%，低於2021年的5.5%，仍將是亞洲四小龍中的佼佼者。若將2019年的總產出設定為100，台灣到2022年底的產出將比新冠疫情前的產出水準高出約12%；香港、新加坡和南韓僅比3年前的水準高出2~6%。
2022年全球半導體市場有望保持穩健成長，在疫後全球經濟復甦的背景下將繼續促進數位轉型，推動對AR/VR硬體、自動駕駛汽車、智慧工廠的需求。對台灣而言，晶片需求成長、價格調升、先進技術製程的引進將會繼續提振半導體產業的資本支出，從而帶動總體投資成長。
疫情危機也促使台灣廠商進一步分散供應鏈網絡，提高在地化生產比率。半導體廠商除了在美國、日本等主要市場設廠外，也有望在新加坡、馬來西亞擴大投資。電子代工廠與傳統製造業廠商可能會進一步向印度、越南、印尼等東南亞和南亞國家分散投資。
考量台灣完成疫苗接種的人口比例仍低於80%，加上疫苗保護力隨時間下降，以及Omicron變種病毒的出現，政府可能不急於結束清零的防疫策略，轉向與Covid共存。
星展預計台灣2021~2025年的再生能源供應可達到10%以上的年均成長。此外，2020年台灣數位經濟的總體規模已達新台幣4.9兆，佔GDP的25%；預計2025年可達7兆大關。（林巧雁／台北報導）
