今年房市可能因打炒房、選舉等政策，以及升息等因素，較為變動，成為民眾進場撿便宜的時機點。資料照片
針對高房價問題，總統蔡英文2022年元旦談話，承諾強力遏止不法炒作，而年底又將舉行縣市首長大選，外界預料，政治因素干擾，導致下半年新推案量縮，專家分析，建商下半年將避開選舉，放緩推案腳步，不過，市場供不應求依舊，房市多頭將穩健向前，而下半年恐有升息、打炒房政策來襲，市場轉趨變動下，買房民眾較有機會進場撿便宜。
今年年底選舉成為影響房市的變動因素之一，圖為台中市二選區立委缺額補選造勢大會。林靜儀總部提供
今年11月舉行的九合一大選，被視為2024年總統大選前哨戰，選戰煙硝味將逐步升溫。蔡英文在元旦新年談話中，強調將繼續透過健全房市小組，強力遏止不法炒作。可預見今年房市受政治干擾的力道，將明顯放大。
房市專家均預測，今年下半年新推案量，將比上半年明顯量縮。《住展》雜誌研發長何世昌表示：「高房價議題在選舉年，通常一定會被拿來祭旗，甚至被反覆鞭屍」，房市調控政策未對症下藥，供不應求情形延續，今年房市將在雜聲不斷下，以多頭格局軌道繼續前進，而建商避開選舉，推案下半年呈現量縮，此舉不見得是壞事，因為房價已經漲高，推案再爆量，對明年房市並非好事。
房市專家預估，今年房市下半年將呈現量能萎縮的格局。資料照片
天時地利不動產總經理張新民認為，選舉一定會與房市發生拉扯，但今年底大選，並非總統大選，涉及敏感的統獨議題力道較緩，對房市連動性較小，不過，今年下半年會有升息、內政部打炒房修法等，房市變數多，預料「推案有熱度，但可能沒有量」，預料有些買盤會選在上半年獲利下車，下半年仍會有部分資金跑不掉，可能想要急售；而在下半年市場變動明顯時，或許自住民眾選擇進場，較有機會撿便宜。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，過去大選影響買氣，主要是各方擔心政黨輪替影響兩岸關係，加上選舉廣告會削弱房產廣告注意力，而今年下半年房市量縮可能性大，關鍵在於升息，以及價格處於高檔，認為今年縣市首長選舉干擾因素較小。（楊明峰／台北報導）
