隱形富豪支撐員林的房市熱度，根據內政部統計，員林房價自2019年Q2至2021年Q2明顯上漲超過1成，尤其透天的平均總價超過1300萬，比2年前上漲超過200萬。房仲指出，當地有錢人最愛買透天，以800～1600萬的價位最熱銷，熱門的184重劃區新透天如「心常在」開價超過2000萬，電梯透天如「山崎郡」開價可突破2000萬，為2780~4680萬；當地首購族總價預算約800萬，更傾向購買3房的住宅。
員林市位於彰化縣中部偏東，不少上市櫃的傳產業者、台商都居住於此。這個人口不到12.5萬、面積僅40多平方公里的中部小鎮，光是銀行就有足足28家，「有錢人多、律師多、銀行多」，員林被譽為全台最富有鄉鎮，坊間還流傳著「每178人就有1位億萬富翁」的都市傳說。
根據內政部不動產資訊平台統計，2021年第二季度，員林平均購房單價每坪19.18萬，相較兩年前、2019年同期的每坪16.63萬上漲15.3%。其中，有錢人最愛買透天，最新平均成交總價突破1343.5萬元，比兩年前同期高出209萬，漲幅高達18.4%、接近兩成，就連買氣相對較弱的電梯大樓，平均成交總價也增加超過一成。
屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢指出，自2015年員林市升格後，房市熱度居高不下，伴隨台商回流、中科四期二林園區、員林鐵路高架化、184重劃區等話題發酵，房價水漲船高。目前員林以800～1600萬的透天最熱銷，買氣熱度最高的地區是「184重劃區」，該區以員林大道一到七段為主軸，環繞員林舊市區，因區內規劃整齊、建設多、公園綠地多，是本地換屋族與高資產族首選。近年隨著重劃區生活機能逐漸完善，房價屢創新高，新透天開價如「心常在」超過2000萬，電梯透天如「山崎郡」開價2780萬~4680萬。
雖然員林房價漲勢迅猛，但CP值依然很高，與台中相比，員林普遍2字頭的房價十分親民，而且從台中火車站到員林最快僅需半小時車程，吸引不少在台中工作的彰化民眾到員林買房，用通勤時間換取合理房價。
他提到，最近市場傳出秀泰影城、Costco可能進駐員林，不過消息尚未被證實。另外彰化縣政府也積極推動彰南捷運「員林二林線」，在生活、交通規劃雙重利多下，吸引眾多知名建商購地佈局，不少民眾也提前卡位。
大家房屋員林莒光加盟店店東陳少逸表示，員林算是鄉下地方，當地民眾有土斯有財的觀念較重，傾向買土地、透天，而當地近年吸引鄉林、長虹等大建商進場推案，開價也從一坪25萬漲到30萬，不過成交單價普遍2字頭居多，不同於老一輩，年輕首購族買房傾向大樓，喜歡有管理服務、屋齡新，購屋總價約3房800萬左右，這相當於當地屋齡二、三十年的透天，總價也是800~1300萬，不過年輕人較傾向買大樓。(林佩萱／連線報導)
