「獅甲國宅」位於亞洲新灣區發展核心，成交單價17~19萬。資料照
高雄亞洲新灣區的新建案房價普遍3字頭，豪宅開價4字頭起跳，知名豪宅如「遠雄the one」還有成交單價5字頭。不過首購族若想進駐該區也不是沒機會，可考慮性價比較高的中古屋國宅。當地房仲表示，「獅甲國宅」成交單價17~19萬，購買3房44坪住宅總價800多萬可入手，個別經過整理、特別優的物件，近期成交單價有2字頭；另有CP值高的「君毅正勤國宅」，一坪14~15萬，對年輕人來說負擔相對輕鬆。
亞洲新灣區因匯聚各項重大建設，加上5G AIoT新創園區議題帶動，周邊豪宅聚集，生活機能成熟。資料照
亞洲新灣區因匯聚各項重大建設，加上5G AIoT新創園區議題帶動，周邊豪宅聚集，生活機能成熟，交通相當便利，中古屋房價跟著受到帶動，行情看漲，這讓買不起動輒數千萬的首購族，也有機會以1千萬元左右的預算進駐該區。
例如該區屋齡近20年的「獅甲國宅」，根據《樂居網》，該社區2012年大約9年前42坪住宅成交單價僅個位數約9.9萬，總價420萬。不過到了2021年上半年成交單價來到近19萬，購買相同坪數住宅總價也要800萬，房價成長1倍，但相較於區域其他豪宅，該社區性價比高，對於首購自住型買方來說相對好入手。
「君毅正勤國宅」，根據實價登錄資料，一坪14~15萬可入手。資料照
住商不動產高雄亞洲新灣區團隊總經理李家豪表示，「獅甲國宅」因位於亞洲新灣區，坪數實在，距離好市多、家樂福等賣場很近，到三多商圈、勞工公園也很方便，吸引喜歡當地生活機能的自住族買房，該國宅在十幾年前一坪只要6萬，但是現在已經看不到這種價格，目前成交單價17~19萬，個別經過整理、特別優的物件，成交單價有2字頭。
住商不動產高雄七賢加盟店店東祝遵評表示，現在高雄的房價逐漸追上台中，亞灣區的新案房價上漲，拉抬中古屋跟漲，附近還有CP值較高的「君毅正勤國宅」，根據實價登錄資料，一坪14~15萬，購買3房48坪住宅總價700萬左右就可入手，對年輕人來說負擔相對輕鬆。（林佩萱／高雄報導）
