《台灣時報》台北管理處原址舊透天前年（2020年）出售，地主立下不信託、現金一次給足的交易門檻，嚇退不少上市櫃及大咖買家，唯「佳元建設」2個月內談妥交易，更在48個小時內，匯出4.85億現金、完成188坪北市精華地的產權移轉，才得以在1年後整合鄰地擴大為372坪基地，將推出總銷40餘億的都更案。
位於北市民生東路二段的《台灣時報》台北管理處舊址，地主為南台灣望族，家族成員早年縱橫地方政壇與商界，更曾躋身台灣百大富豪。該建物為屋齡近50年的5棟2層樓透天厝，閒置多年後，前年打算出售，之後遷移他處，據悉，包含多家建商、YAMAHA（山葉）、南寶樹脂、功學社、離岸風電業者等都有意買地，卻因不信託、現金一次給足的交易門檻而卻步。
佳元建設董事長蔡錫全聞訊，單槍匹馬南下接洽地主方，雙方約在咖啡廳碰頭，蔡掏出5千萬現金支票，展現購地誠意，經徵信核實，總算取得談進一步交易的門票；之後，蔡好不容易與對方談妥信託交易，不料，地主一夜過後，仍堅持原有的現金交易，讓蔡只好冒著一定風險，進行這次交易。
為將風險降到最低，蔡錫全全力縮短交易時程，事先請稅捐清查所有權人有無小額欠稅，雙方並約定在周一進行交易，以避免間隔周末休假日，力求交易過程越短越好。
當天周一上午10點，蔡錫全在地主企業總部核實印鑑證明、授權書、所有權狀等交易文件後，將4.85億資金匯入地主的私人帳戶後，趕緊帶著厚厚一疊文件，火速趕回台北，下午4點抵達稅捐機關辦理，隔天完稅後立即跑地政移轉，直到周三上午10點，趕在48個小時內，取得產權過戶文件，讓懸著一顆心的蔡錫全，總算鬆了一口氣。
由於不動產交易，多會用信託、履保，依過戶完成階段分期支付，一次將龐大價金匯入私人戶頭，交易仍有一定風險，在現代並不多見。
「心臟不是鋼鐵打的！」蔡錫全指出，這樣的交易方式確有一定風險，用盡方法找尋共識，包含將資金暫時停泊在對方企業要員，直到產權過戶再交予價款等都嘗試過，最後對方集團其中一名董座願當保證人，在形式上多一道保險。
蔡錫全說：「要買這一塊地，需站在地主角度找共識。我想，地主的堅持，無非就是要一個安心。」
特別的是，地主在交易過程中從未露面，僅透過該集團高層、經理人、代書等多人接洽並完成交易，蔡錫全表示，地主的信任來自其幹部中的每一個人，秉持誠信與溝通，加上「藝高人膽大」，才讓佳元建設取得這塊都更寶地。
地政士全聯會副執行長蕭琪琳表示，過去堅持採用現金一次給足的交易方式，多半是賣方認為自身有一定社會地位，不會失信於買方，如房地價金高昂，鮮少出現不用信託、一次付清價金的交易方式。不過，因出賣人自行設限交易門檻，缺少買方爭逐追高，價格上不易創高，雖然確保賣方的交易安全，但不能說是個聰明的作法。
另外，蕭琪琳解釋，除大地主會堅持現金給足一次交易外，部分土地可能因存在小瑕疵，開出相對便宜價格出售，買方完成交易過戶後，若發現不對勁欲終止交易，就為時已晚，一般買家多會顧慮而卻步，「但對方若像郭台銘這種對社會有貢獻、頗具威望者，大概就沒人擔心！」
佳元建設為深耕北市建商，自天母發跡，因大台北素地稀缺，致力推動都更、危老，2022年將首度垮足新北，在板橋新埔站周圍推案，並在年底推出民生東路案，至於2023年預計有北市南京東路、新店北新路等案推出，近2年總銷規模合計將突破百億。（楊明峰／台北報導）
