羅東鎮是宜蘭縣最早發展的區域，近期還有高鐵話題帶動房市，造成區域房價竄升，其中緊臨火車站的站前路，中古屋成交單價雖然普遍1字頭，近一年每坪增加約2000元至3萬元，新成屋單價更是逐步站穩3字頭，仍有將近1成的漲幅，尤其收租亮眼、投報率能有3%起跳，加上房價相較雙北市便宜，買盤不乏脫北的首購、換屋族群，目前以550~800萬元的物件去化最快。
站前路與站東、公正路同屬火車站生活圈，擁有北成、開元及民生等傳統市場，還鄰近夜市、運動公園，屬於羅東鎮最繁華的街道之一，根據實價揭露，當地成交主力為屋齡25年以上的華廈，每坪成交均價15~19萬元、總價介於550~800萬元，換算每坪相較去年價漲2000元至3萬元，年漲幅將近1成。
有巢氏房屋羅東富貴加盟店業務魏先生表示，站前路是宜蘭發展較早的區塊，雖然多為老舊社區但機能成熟，輻射500公尺就有車站及賣場，還有一批40年的老屋整合都更，預計改建成住商混合的建案，有望帶動區域房市，尤其套房產品月租金5000~8000元、投報率至少3%，基期低加上收租誘人，更是吸引首購、換屋族。
魏先生提到，當地因緊鄰火車站，人潮匯聚因此剛需穩健，中古屋只要是總價550~800萬元「通常很快就能脫手」，剛需暢旺同樣推升新案行情，新成屋平均成交單價29~35萬元，例如站前北路（站前路延伸途經車站後改名）的「首賦」格局規劃30~90坪、每坪就要29~32萬元，新案已有逐漸站穩3字頭的趨勢。
有關羅東房市表現，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，宜蘭從2015年才進入房價盤整階段，基期較低更具補漲空間，隨著北台灣近年房市增溫，羅東因此出現跟漲效應，目前呈現溫和緩漲，若以站前路來看，當地多為30~40年的華廈、公寓，坪數基本都在30坪以上、總價介於600~800萬元，換算房價1字頭門檻相較雙北市親民，因此買盤不乏脫北的首購、換屋族。（余奕賢／台北報導）
