台南近年房價高漲，市區的新建案動輒開價３字頭、４字頭，年輕首購族越來越買不起房，轉往房價較親民的南區。當地房仲表示，南區較有發展前景的地方是水交社重劃區，開車3~5分鐘可到中西區的新光三越，當地中古大樓房價2字頭；另外舉喜重劃區也具發展性，成交單價20~21萬，吸引首購買盤；若要找更便宜的還有中古屋國宅，購買3房總價500萬以下。
早期台南人買房首選以東區、北區、永康區為主，不過近2年台南房價受到南科效應帶動，房價大漲，也讓首購自住買盤流向房價較便宜的南區。
住商不動產台南五王加盟店店東李家民表示，過去台南本地人對南區的印象是比較偏僻，距離火車站、交流道遠，交通也不便利，加上南區存在先天抗性，有墳墓區，如灣裡附近有很多墓地，加上南區還有魚塭，因此給人偏僻、靠海的印象，老一輩人通常不會考慮在南區置產。
不過隨著台南多區房價上漲，年輕人預算有限，較不會在乎區域抗性，房價夠便宜的話，還是會勇於進場。李家民說，當地較有前景的區域為水交社重劃區，開車3~5分鐘可到中西區的新光三越新天地，生活和交通機能便利，當地大樓如「GREEN Life」在2018年的成交單價還有18~19萬，到了2019年上漲至23~25萬、「上新光」屋齡4年，今年成交單價21~25萬，購買3房47坪住宅總價在千萬元以下、2房38坪住宅700多萬可以買到。
李家民補充，南區另一具備發展潛力的還有舉喜重劃區，該區緊鄰台86線快速道路，有知名建商在當地造鎮，也有可能發展起來，但仍需時間觀察。
東森房屋台南金華加盟店經理紀名澤表示，目前台南市區房價漲幅太高，年輕族群買不起房，慢慢移往郊區發展，因南區距離市區不遠，吸引30歲左右的年輕族群到購買「新興國宅」，3房總價500萬以下就可買到。此外，年輕人也傾向買新房，當地預售案「CASA」在實價登錄上的成交單價20~21萬，房價低基期，吸引年輕買盤。（林佩萱／台南報導）
