台北市信義區豪宅「台北信義」，因有知名住戶大S而聲名大噪，最新實價揭露，社區4樓戶今年以總價約2.7億成交，換算單價180萬，價格直逼大S 4年前購入22樓的單價184萬元；專家推算，該案預售時正逢金融海嘯，單價成交行情約130萬，較周圍同級豪宅價格還低，原屋主持有9年房價增值近4成，轉手帳面獲利估計約6千萬，而近期社區隨豪宅市場回溫，行情逐步上揚。
「台北信義」22樓頂樓戶，2016年以總價3.6億、單價184萬元成交，據傳產權登記在大S徐熙媛名下。最新實登揭露，4樓戶含2個地下車位，共計144.4坪，今年11月底以總價約2.7億成交，拆算車位換算單價180萬，顯見這次4樓戶交易，與22樓戶當時入手價相距不遠。
根據地籍資料顯示，該戶為同戶交易，不過前一手屋主2012年入手時，並未有實登交易，房地業者以同樓層不同戶當時所購入的實登價推算，該戶單坪約130萬左右，如今9年過去，房價單坪增值50萬，原屋主稅前約有6千萬獲利。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，「台北信義」恰好在2009年金融海嘯推出，單坪成交價約130萬，預售價較同級豪宅低，如今隨著豪宅市場緩步回溫，單坪行情可達180萬，若是超過200坪的合併戶，轉手可大賺億元。
台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示：「『台北信義』屋齡9年，預售時低樓層行情每坪約95~130萬元，2013年成交的10樓戶，每坪195萬元為社區最高行情。至於出售的4樓戶，屋主裝潢後鮮少自用，曾出租給荷蘭駐台官員，目前豪宅租屋市場上也有出租物件，每月租金價格約在33~36萬之間，今年還出現一筆38.9萬的出租交易，成為今年『豪宅租金王』。 」
這筆實登為「台北信義」今年首見的交易紀錄，去年8樓賣出單價172萬，這次低樓層單價180萬，勘比22樓184萬的高樓價。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，除樓層因素外，包括戶別坐向，轉手時的市場行情，以及屋主裝潢等，都是影響豪宅身價的因素，這次低樓賣出高樓價，反映出近年房市受熱錢追捧下，豪宅價格也有回溫趨勢。（楊明峰／台北報導）
