過去交易量始終處於低檔的老舊大樓，在今年高雄房市受台積電設廠、捷運黃線規劃動工與特貿三招商等議題利多拉抬，房價出現全面上揚。《蘋果新聞網》委託僑馥建經針對原高雄市(不含旗津)屋齡30年以上大樓，房價統計發現，今年購屋平均成交單價較去年提升約8%，當中楠梓區更從原先9.9萬元飆升到單坪14.9萬元漲幅5成，成為這波台積電效應受惠最多居住類型。
一般而言中南部屋齡若超過30年中古大樓，民眾選購機率大幅下滑，主因為屋齡老舊須額外花費一筆數十萬元甚至百萬元整修，而過去長期屬低基期房價的高雄，民眾會選擇貸款成數高且屋況新穎的新案購屋置產，若手頭不寬裕也會優先以屋齡10年內新古屋為主！然而這波房價出現大幅上揚，也讓過去交易量始終處於低檔老舊大樓，成交量出現提升。
僑馥建經統計原高雄市不包含旗津區屋齡30年以上大樓發現，若以月均比較去年每月成交90.9戶，而今年提升到104.6戶，交易量成長15%，而去年10大行政區成交均價13.08萬元，今年提升至14.17萬元，房價增幅約8%，然而當多數行政區每坪房價增加數千元至2萬元間，楠梓成交單價卻從9.9萬元提升到14.9萬元，房價大增5成。
僑馥建經總經理彭慶分析，通常屋齡30年以上大樓多位於原高雄市區，因此做為統計標準，楠梓房價出現飆漲主因是新屋房價漲幅驚人，當民眾晚1年買新屋每坪房價增加6~8萬元，不少首購或經濟條件較差的民眾就會轉向選購中古屋，該現象導致自住客與部分投資客開始卡位老舊大樓，導致房價出現上升。
屋主今年對價格認知因各區重大建設不斷因此更具信心，《蘋果新聞網》查詢房仲網發現，位於文化中心屋齡33年1~2樓的大樓住家，58.65坪開價2880萬元，換算每坪49.1萬元，位於五福大立商圈屋齡37.9年12樓大樓住家，38.9坪開價1120萬元，換算每坪28.79萬元。
台灣房屋美術館特許加盟店經理李哲維分析，今年整體房市較去年房價就中古屋而言提升約10~15%，老屋買氣有明顯感受回溫，但市區老屋較少會有投資客進場，多為自住客群，目前屋主普遍開價都有提升，主因是搶搭這波房市熱潮拉高售價，呈現賣方市場。（葉家銘／高雄報導）
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