達麗建設今日下午與南市府簽訂位於台南平實營區都更案合約，區段位於東區後甲二路、後甲3街、平實2街口，佔地面積2.4公頃，未來包含社會住宅總戶數達940戶，市場評估扣除社宅總銷額至少200億元，市府將分得120戶社宅，預計2023年動工，2027年完工。專家分析，平實營區為台南最具指標地段，目前新屋最高已成交逼近5字頭，未來房價將坐5望6挑戰南市新高。
今市府與達麗建設舉辦「臺南市東區平實段8、9、15、16、18地號營改土地都市更新案簽約儀式」，台南市長黃偉哲指出，該公辦都更案市府透過都市更新容積獎勵取得至少120戶社宅，總計可為市庫節省公帑約20億元，當中1戶配置1汽車與機車位，因區段緊鄰平實公園，周邊有南紡夢時代及國賓商圈，距大灣交流道僅十分鐘車程，未來亦有位於中華東路、小東路口平實轉運站將完工。
該都更案未來將規劃地上16~24樓，總戶數約940戶，當中有120戶屬於社會住宅，規劃將申請綠建築銀級標章。而達麗建設將分得約800戶(預估值)住宅，市場評估未來推案額至少200億元，將是台南史上單案總銷額新高！達麗建設董事長謝志長指出，住宅部分將規劃40~60坪3~4房，分2期開發，因尚未動工因此造價較難評估，未來房價仍待市場當下景氣氛圍決定。
平實營區位於南市東區平實路周邊，重劃區前身為中華民國陸軍平實營區及眷村精忠3村，後經南政府辦理都市計畫變更所完成公辦市地重劃，該重劃區完成後提供7.39公頃商業區及14.04公頃住宅區等用地，另有公共設施用地約19.55公頃。因地段隔中山東路就是「南紡購物中心」1~2期與「台南國賓影城」，加上至台南豪宅指標虎尾寮重劃區不遠，成為目前台南房價最高區段。
實登揭露平實營區目前僅4筆土地成交紀錄，排行前三名分別為台中豐邑機構旗下旌旗開發，過去以總價36.13億元，換算每坪98.8萬元購入3657.5坪地，另國泰建設以每坪65.5萬元總價9.28億元卡位佔地1418坪精華地；而目前已推案也是平實營區內唯一大樓案「世界巨星」，則為和宜建設以每坪58.3萬元，購入1375坪土地，而「世界巨星」每坪開價50~55萬元，實登揭露成交單價落在31.7~47萬元，依《樂居網》顯示過去1年每坪均價38.48萬元，高居全市之冠。
永慶不動產後甲圓環加盟店總經理張家驊分析，平實營區為台南最具指標區段，也是市中心少見大面積重劃區，該都更案因基地面積大且屬知名建商興建，未來房價可能挑戰坐穩5字頭甚至挑戰6字頭，「目前台南郊區房價已全面挑戰3字頭，因台積電效應讓未來幾年房市充滿話題性，而該案完工評估可能成為台南最貴住宅。」（葉家銘／台南報導）
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