金管會主委黃天牧今天出席財委會前受訪指出，不動產專案金檢年底前啟動，將鎖定20家金融機構金檢，包含10銀行、7家信合社、3家票券公司。會挑選房貸成長幅度較顯著的，不見得一定是大家的銀行，盡量跟去年檢查不重複。
檢查局長張子浩指出，金檢10家銀行，發現一半有「以貸養貸」的囤地情況，雖基本上沒有違反央行內規，但內控沒那麼好，素地延長興建應該要提高貸款利率或還部分資金，但銀行有訂沒有做。
他說，年底挑選金檢的20家盡量不要跟上次10家重複，土建融、房貸餘額、成長幅度等多項指標都要看，金檢有大型銀行，也有中小型銀行，預計到明年第1季才會檢視結果。
銀行局統計至今年10月底建築融資餘額3兆0771億元，較去年同期2兆7911億元，增加2860億元，增幅約10.25%。官員表示，10月底本國銀行辦理建築貸款較去年底增加較多的前10 家，增加率介於7.83%~29.53% 之間。
這次信合社金檢家數較多，黃天牧說，因為信社社做這些業務較多，尤其是土建融貸款。這次的不動產金檢廣度跟深度都會加強，數量與廣度都會變多，這是大家關心的公眾議題，金管會從銀行風險管理可以著墨，並與央行之間互相合作。
去年不動產金檢標的為土建融、餘屋、豪宅3重點，黃天牧強調，金檢不會影響一般民眾的購物貸款需求，而是針對建商是否養地囤房，銀行是否檢視素地不使用，資金金流管理上更加強，央行4波信用選擇管制規範，也都會納入金檢。
金管會一系列金檢是否對抑制房市有效果，他說，不是單一部會作法就可看出效果，而是各部會一起合作，相信銀行風險管理對穩定不動產有一定的助益。其他措施還在規劃中，近期公布。
至於房價是否回不去了？黃天牧說，房價不是金管會管的，以庶民的角度來看，部分房價上揚，不是每個地區都上漲，金管會對金融機構不動產金檢控管風險應有效果。
至於有些建商「以貸養貸」，黃天牧指出，不是每家金檢都有這樣的問題，是發現有些銀行有這樣的狀況。（林巧雁／台北報導）
出版：0925
更新：2000(新增銀行局說明)
