2022年新北市公告土地現值出爐，全市9361個地價區，較2021年度上漲約3.5%，新北地王則由板信商銀雙子星總部大樓13度蟬聯，換算每坪土地約244萬元，上漲1.79%；專家分析，板信雙子星位於板橋新板特區，近年雖非房市推案重點，因近百貨商場、市府特區、火車站等，商業機能發達，蟬聯多年地王，並不意外。
板信雙子星位於板橋區縣民大道二段與新府路口，除板信商銀總部，現有誠品生活進駐，周邊有台北新板希爾頓酒店、影城、百貨、火車站等，商業機能發達，這次公告土地現值244萬元，蟬聯13年新北市地王。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，新北市近年有多個重劃區齊發，新板特區房市聲量不如以往，但商業機能強勁，新板特區仍是新北最高身價，實至名歸。
新北市政府地政局表示，公告土地現值調整作業期間，雖受疫情影響，但因低利、資金充裕、剛需，加上建築成本上揚、市場預期心理等因素，帶動交易價量。買賣移轉棟數較上年同期增加逾1成，新北住宅價格指數趨勢呈現上揚。
地政局長康秋桂說明，明年度公告土地現值，樹林、三峽、鶯歌分別上漲5.19%、5.25%、5.53%；林口區、汐止區分別上漲6.84%、4.38%；泰山區上漲5.12，多與重大建設、重劃區有關，至於外環地區，大致呈現持平走勢
至於新北市最低價土地，為烏來區西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培、福山段之保安保護區，明年度公告土地現值為每坪約496元，與前一期相較持平5%。
陳傑鳴說，依照內政部住宅價格指數，新北房價年漲約5%以上，但公告土地現值僅漲約3.5%，比市場認知稍低，全台僅北市調幅跟上市價，其餘縣市調整偏低，長期若偏離行情，可能助長囤地、囤房風氣，不利於居住正義。
至於2年一度調整的公告地價，新北市較2020年度上漲5.76%，康秋桂說，公告地價適度反映，並兼顧地主負擔能力調漲20%為原則，新北市適用自用住宅及第一級稅率的家戶占全市比例達98.55%(約185萬戶)，依地價稅試算結果，平均每戶僅約增加75元及294元稅額，對多數民眾影響不大。
地政局說明，公告土地現值為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的依據；至於「公告地價」，則是土地所有權人申報地價參考，作為申報地價稅的依據。（楊明峰／新北報導）
