短短不到3年，區段房價從1字頭飆升到3字頭成交行情，在南台灣房市十分罕見，然而該特殊現象就發生在南市安南區九份子重劃區，隨著區段九份子國中小學啟用，全聯福利中心旗艦館將完工，生活機能也逐年提升。區段擁地超過萬坪的泰嘉開發，今（22日）於九份子重劃區舉辦區內第6場個案「泰嘉璞日」動土，該案坪數33~54坪、3~4房，單案總銷僅20億元，卻找來日本知名建築師丹下憲孝設計，每坪成交均價將挑戰站穩3字頭行情。
九份子重劃區面積達101公頃是台南近20年最大重劃，區段除有縱貫道路台17線對外連接，另有鹽水溪、嘉南大排與生態河圍繞，因過去區段比鄰近豪宅聚落湖美社區便宜，且周邊有海佃路商圈，距無論花園夜市或好市多台南店不遠，成為近幾年來台南首購熱區。
而區段目前九份子國中小學已完工啟用，另全聯旗艦店預計在明年開幕，該區重大建設另有北外環道路施工，未來若全線通車，至南科車程僅約15分鐘。
區段擁地超過萬坪的泰嘉開發屬於該區推案王，從早期「水舞川」、「水雲川」、「水岸青」、「水律川」、「水晴川」等全部出現順銷，5案總計目前待售戶僅剩不到百戶，而今日動土「泰嘉璞日」屬泰嘉2.0進化後首場推案，基地位於郡安路六段與宜居路口，面積1009坪將規劃地上19樓，社區142戶33~54坪3~4房住宅，每坪房價31~38萬元，當中若屬景觀宅將挑戰成交35萬元以上行情。
區段房價漲幅有多驚人可從歷年實登看出端倪，早期泰嘉開發推出「水舞川」，依據《樂居網》顯示社區均價僅16.2萬元，2018年預售公開多數戶型成交在單坪16~17萬元，而該社區近期完工交屋，已出現轉售戶成交每坪25.2萬元紀錄。而同社區近期實登揭露「永龍羅馬VA5」，預售屋已成交單坪突破31.1萬元，改寫區段新高。
泰嘉開發董事長呂金發指出，公司成立至今11年過去推出25場水系列作品，泰嘉2.0的思維不再侷限屬區域型建商，而是將整個規劃思維邁入全世界，過去採用國際建築團隊建案，多屬豪宅或是高價住宅，「泰嘉璞日」以單案總銷20億元聘請日本知名建築師其作品包括「新加坡萊佛仕坊」、「BMW義大利總部」、「宏盛帝寶」等的丹下憲孝設計，即便建案總銷小且高設計成本仍執意興建，把台南建築推向國際做為未來興建核心理念。
永慶不動產後甲圓環加盟店總經理張家驊分析，九份子重劃區屬全台首個低碳示範重劃區，包括嘉南大圳、鹽水溪與生態河組成河岸水岸住宅成為區段最大賣點，而近期新案如上曜建設「湖映白」開價與成交價都鎖定3字頭行情，未來景觀宅將有越來越多挑戰3字頭以上成交紀錄。（葉家銘／台南報導）
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