台北市內湖擁有科技園區加持，另有文湖、板南線的雙捷運優勢，機能良好致使房市穩定增溫，今年更傳出社區轉手獲利，其中港墘路的16層大樓「國美詠山」，6樓某戶今年9月以8698萬元交易，持有10年大賺1098萬元，成交單價更是躍升9字頭。專家指出，港墘路鄰近內湖科技園區，就業人口支撐房市剛需，連帶拉抬區域房價，中古、新成屋近兩年皆抬價將近1成，目前中古屋成交6、7字頭，由於港墘路的新屋稀少，「國美詠山」原本就是當地的高價宅，加上還是罕見的新成屋，市場供需之下拉抬身價，因此更具補漲空間。
「國美詠山」位於港墘路2號，屋齡大約9年，規劃地上16層、地下4層，主力格局80~107坪，社區正對麗山高中、距離捷運港墘站僅700公尺，主打群山景觀豪宅，根據實價換算，近一年每坪拆算車位成交均價約92萬元，6樓某戶含車位126.05坪，今年9月以8698萬元出售，相較10年前加價1098萬元，單價拆算車位也從60.7萬來到95.8萬元，增幅將近14.4%。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，該6樓戶轉手獲利與內湖房市增溫有關，近年受惠資金潮以及台商回流帶動，促成內湖房價上揚，致使大坪數物件的成交價量齊揚，包括「國美詠山」等中大坪社區價格回穩，加上港墘路多為20年的社區，屋齡5年內的交易稀少，其中「國美詠山」屋齡僅8年，屬於在地罕見的新屋，面對新案供需失衡的情況下，身價獲得大幅提升，自然容易擠兌補漲空間。
信義房屋內湖港墘店的不願具名的業務表示，港墘路鄰近內湖科技園區，房市受到就業人口支撐，買盤中就有不少科技業人士，因剛需穩定推升房價水平，當地20年左右的電梯大樓價格走高，例如港墘路26巷的「台北藍帶」2019年期間每坪成交僅65~70萬元，今年8月成交均價已來到71~75萬元，顯見房價明顯攀升，反觀「國美詠山」原本就是當地的高價社區，而且屋齡相對新穎，跟漲房市大盤自然容易轉手獲利。
有關港墘的房市表現，該業務指出，港墘路與捷運站周邊的新案偏少，成交主力仍為中古大樓，目前以1200~1500萬元的2、3房最受歡迎，雖然整體房價攀升，現階段普遍仍在6、7字頭，還有產業利多帶動房市發展，依舊吸引買家出手，買盤多為跨區置產的自住客，還有家長專門為麗山國小、麗湖國中等明星學區前來，例如「國美詠山」的住戶就有異地工作的企業主，看好區域增值特性專程慕名而來。（余奕賢／台北報導）
