新北淡水首家百貨商場「大都會廣場」驚傳法拍！因投資興建的名統建設爆發財務危機，該商場地下1樓到地上3樓，以及6樓預計明年1月5日執行一拍，底價近22.8億，拆車位換算每坪單價約110萬，法拍筆錄顯示，名統建設在前年將拍賣樓層店租打1折、3折，月租僅3千、50萬，且租期長達13年，換算租金收益率不到0.3%，法拍業者評估，因底價高、投報率差，要拍出機率機會不大。
「大都會廣場」原名為「名統百貨」，為北市捷運局聯合開發案，誠品團隊退出後，由名統建設、威力建設共同投資，2012年年底正式營運，2015年因傳財務問題，改由大都會廣場接手至今。
該商場為地上10層、地下3層建物，目前包含有NET、UNIQLO、西堤牛排等餐飲服飾品牌進駐，寬頻房訊調查，包含地上1至3樓、6樓以及地下1樓共5個樓層，建物面積約2800.74坪（含63車位，約847.85坪），估計車位每個200萬元，拆算每坪底價約110.64萬元。
寬頻房訊指出，「大都會廣場」4、5、9、10、11樓產權由台北市政府持有；7、8樓屬威利建設，而這次拍賣的樓層歸屬名統建設。而法院筆錄指出，2019年5月間，業主將拍賣建物6樓（目前閒置）月租金從原的3.15萬元，降為0.3萬元，其餘包括B1、2樓、3樓建物租金由178.5萬元，調降為50萬元，租期長達近13年。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，以一拍底價回推，租金投報率不到0.3%，即使3、4拍後租金投報仍不足以吸引投資人進場，加上一拍底價達單坪110萬，要拍出的機率並不大。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，單坪約100萬的底價，足以媲美北市次級商圈1樓店面行情，加上北市以外租金投報率3%，才有機會吸引投資人進場，且短期內無整合重建的必要、各樓層空間使用獨立性有待考量等，預估投資人不太會有機會出手承接。（楊明峰／新北報導）
