政府宣布禁止預售屋換約的第一個周末，整體買氣約下滑1成，甲山林機構、愛山林建設董事長祝文宇今（15日）出席活動指出，「房地產不漲，政府就不會打房」、「房子漲為什麼要換約，買房應走長線」，贊成政府出手調控房市，不過因低利、通膨、熱錢等因素，縱使有調控政策，對房市未來展望仍持樂觀態度。
新北市三重區捷運先嗇宮站旁的新北市政府第二行政中心預定地，由工業區變更為住宅區、商業區後，市府受回饋所得，本月10日取得建照，預計明年1月開工、2026年完工，總樓地板面積近2萬坪，規劃地上26層、地下4層建物，預計有文化局、衛生局、警察局、勞工局、交通監控中心、災害應變中心及三重衛生所等單位、估計有3000名公務人員進駐。
該基地由茂德集團持有，將打造關係企業東森電視集團新總部大樓，而愛山林建設參與購地，將規劃4000餘戶、共2期住宅推案，預計明年首季推出總銷500億、近2000戶的首期推案，包含10~50幾坪住宅。
幼幼慈善基金會、東森電視與愛山林建設（15日）宣告，將在第二行政中心原址，從今年12月18日起至明年1月3日，一連三周在周末舉行6場「Good Day 有愛大聲唱」公益演唱會，歡迎全民入場集愛，呼籲民眾響應新北市府「好日子愛心大平台」的慈善勸募。
面對政府出手禁止預售屋換約，祝文宇會後受訪指出：「房價漲為何要換約，不要走短線，要走長線！」他認為房子只要環境、機能好，租的掉，長期下來就會增值，面對政策，民眾一開始雖會怕，但因通膨、低利、熱錢等因素，房市仍會向上，剛需客群看的懂，故影響不大。
祝文宇提醒，蛋白區有很多建案同時推出，漲太高，若之後沒人住，就需要擔心，公司就不去這些高風險區。而交通、機能較佳的核心區域，因有居住剛需，對民眾來說，無論自住或投資，都宜長期布局。
愛山林建設總經理張境在表示，政府打炒房重手消息後的周末，整體買氣約下滑1成，不見得全受打房消息影響，也可能受下雨關係，不過，像基隆「新橫濱」上周賣近50戶，顯見對自用型市場並無影響，可能對紅單、團購客群等較具衝擊，公司以正常媒體對外行銷，整體影響不大。
展望明年房市，祝文宇說，造價還在上漲，加上法人預估台股明年配發2.7兆股息，熱錢太多，對明年房市價量預估保持樂觀，另外，若各縣市推出囤房稅，因稅率仍低於美國，房價仍處上漲趨勢，民眾應不至於過於擔憂。（楊明峰／新北報導）
