高雄多數行政區公寓每坪均價落在單坪14~15萬元。葉家銘攝
高雄因重大建設議題發酵，讓整體房市買氣提升，目前房市偏向賣方市場，也讓房價相對較低的公寓價格持續上揚。《蘋果新聞網》依高市地政局統計，今年公寓房價相對去年提升13.4%，當中前金區更出現首次均價突破2字頭現象。專家分析，公寓持有土地坪數多，已出現不少建商積極收購，而因房價持續上漲，民眾購屋難度持續提升。
市區精華地段公寓，部分已出現2字頭房價。資料照片
高雄民眾購屋首選往往是大樓優先，透天次之，最後才是公寓，主因是公寓多數屋齡老舊且都沒配置電梯，購入後需花費一筆整修費。然而即便屬市場最易入門的居住類型，今年房價也出現大漲，依地政局「高雄實價網」揭露，今年高雄公寓均價每坪已來到14.93萬元，較去年13.16萬元提升近15%，而今年公寓單價較高包括前金每坪20.89萬元，新興18.29萬元，多數行政區落在14~15萬元。
高雄公寓今年平均單價成長逼近15%，對購屋族而言未來置產壓力更重。葉家銘攝
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，統計發現高雄公寓普遍屋齡超過25年，甚至已經30餘年，因屋況舊因此在市場上並非主流產品，高雄購屋族過去置產仍會以大樓或透天為主，然而這波房價出現上揚，也讓公寓買氣提升，而就店頭過去接洽選購公寓客群，包括經濟相對不優渥購屋族，部分屬首購族，主因是該類物件總價帶相對較低，較容易入手。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，公寓相對大樓具較多土地持分，而土地持分多代表房價保值性強，而近年來隨著高雄地價不斷上揚，建商對收購公寓做為危老改建意願提升，「當中左營、三民、鼓山、前金、苓雅、前鎮等，若土地使用分區為商業地或住4、住5等高容積率地優先，因拉高收購價也讓整體房價出現上揚」，但對購屋族而言連公寓房價都大漲，未來置產難度會更高。（葉家銘／高雄報導）
因地價不斷上漲高雄建商收購公寓意願提升，也拉高平均單價。葉家銘攝
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