門牌含金！「台北101大樓」再現企業砸上百萬承租，根據實登資料，56樓原台灣澳門經濟文化辦事處，今年6月停止運作，10月份馬上招來新租戶，每坪4200元租出、總租金202.6萬元；另54樓也分割成3筆租賃，總租金合計331.9萬元，經查該樓層為藥商「拜耳」辦公處。專家表示，101國際地標，租金跟國際大城市相比很便宜，因此吸引外商企業進駐，唯疫情過後，部分企業開始轉保守承租，預期未來商辦租金漲幅，應該會縮小。
101大樓，屋齡屆滿17年，但租賃市況搶手，原由「澳門經濟文化辦事處」承租的56樓，6月中旬澳門官方閃電宣布，自同月19日起暫停運作；根據最新實價資料，該樓層未空置太久，10月即以202.6萬元租出，拆算每坪租金4200元，然新租戶資訊尚未得知。
無獨有偶，101的54樓10月也有高總價租賃紀錄，拆為3筆，分別以單坪4179元及4000元計價，3筆面積合計近824坪，每月總租金高達331萬9960元；經查該位址為藥品製造商「拜耳」的辦公處，業者核心事業有西藥、保健消費品與作物科學三個部門，推測辦公空間因此分開租賃。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，101大樓是國際的地標大樓，雖然每坪租金4000元以上，但與其他國際大城市相比，還是相對便宜，因此能夠入駐101大樓，對外商企業相當有吸引力，而101大樓也是唯一屋齡超過15年，租金還能站穩每坪4000元的頂級A辦，該大樓已接近滿租，未來換約或是新租客進駐，租金都還有緩步向上推升的空間。
根據統計，信義計畫區內的台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓與新光信義金融大樓等多棟，今年都有單坪租金達4000元的紀錄，其中101的56樓、54，為今年迄今預內租金行情前兩高。
信義全球資產管理公司指出，企業成長以及網購新企業，出現擴增辦公空間的需求，目前北市辦公商圈的平均空置率續低，由上季2.43%下降至1.74%，7個商圈中就有6個的空置率在2％以下，供需狀況緊張，帶動部分商辦租金走揚。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶觀察，目前台北市中心A辦空置率處於相對低點，第3季平均租金也維持上揚走勢，達到每坪2906元；觀察租賃市況，今年陸續有大型跨國企業轉保守，比如遷離主要商圈、減少租賃面積、部分改租靈活辦公室，使得市場租賃活動跟過往相比稍減緩，預料未來幾季內，A辦租金成長幅度將縮小。（施智齡／台北報導）
