小檜溪重劃區近期新案開價攻上4字頭。資料畫面
小檜溪重劃區為桃園購屋熱區之一，主打水岸住宅，因近舊市區，生活機能較為完整，吸引不少區域買盤青睞，單價進逼4字頭大關，根據實價登錄資訊，指標預售案成交最高單價達42萬，專家分析，桃園房市買氣強勁，加上通膨、熱錢、低利等因素驅動，當地新案頗受台北客青睞，區域客買盤力道也很強，推升價格向上。。
桃園市小檜溪特區主打水岸住宅。鄭孟晃攝
小檜溪重劃區腹地約40公頃，位於南崁溪畔、交會三民路與民生路，其中25公頃作為住宅與商業區使用，其餘包含公園、學校等公設空間，高綠覆率成一大特點，未來則有捷運綠線站點題材。
有禾布可行銷公司副總黃亭凱表示，小檜溪重劃區被喻為桃園區最後一塊大型重劃區，近藝文特區、大業大有、桃園車站舊商圈等，在桃園主要重劃區中，比起重劃區需要10年以上發展，機能更加成熟，因此吸引不少建商獵地，推案短短幾年，就從單價2字頭，近逼4字頭大關，不只北客青睞，近期桃園區域客買盤力道也很強，推升價格向上。
根據實價揭露，小檜溪重劃區內預售案的單價，以「國泰川青」3樓戶今年2月的42.1萬居冠，其次依序為「國泰溪境」21樓40.5萬、「東騰青一」20樓39.7萬、「亞昕向陽」17樓38.9萬、「遠雄青晉」2樓38.2萬，如今不少新案開價上4字頭，不斷挑戰買盤接受度。
小檜溪預售單價前五名。全球居不動產情報室提供
全球居不動產情報室總監陳炳辰說，小檜溪地價來到單坪9字頭，甚至破百萬水準，包含有國泰、遠雄、亞昕、定泰等建商插旗，在原物料頻頻上漲，推案價跟著向上，買盤逐漸接受通膨外，眼看其他重劃區俱漲，比價效益下，只好追價買房。
陳炳辰分析，像是「國泰川青」、「亞昕向陽」，位於三民路、春日路的主幹道，具備高醒目度，成為上市櫃大建商的獵地推案重點，而在地建商「定泰建設」也包下三民路、春日路角地推出「臻翫」，單價約有3字頭水準。（楊明峰／桃園報導）
