南科特定區的F、G區區段徵收自今年3月開工，預計於2024年完工，該區緊鄰善化市區和南科，也是未來的蛋黃區，未來將開發成住宅區、商業區、公共設施等，完善南科生活圈。鄰近F、G區光復路上的店面透天近年因利多消息不斷，房價跟著水漲船高，如店面透天去年以1410萬成交，近期已出現1900萬的成交價，行情直逼2000萬。
南科特定區的F、G區開發面積為100.13公頃，為目前台南市政府趕工進行區段徵收的地區，根據台南地政局指出，該工程目前進度達到12.21%，較預定進度超前，完工後將提供住宅區、商業區、公園、兒童遊樂場、綠地等公設，以及農業灌溉設施，將吸引更多人口進駐。
鄰近F、G區的光復路，當地透天房價也跟著水漲船高。根據實價登錄揭露，光復路上的店面透天去年7月以總價1410萬成交，屋齡16年，共4層樓，地坪約28坪、建坪約70坪。不過到了今年，近期同樣是光復路上的店面透天剛成交，成交價約1900萬，相較去年，房價明顯上漲。
當地屋主告訴記者，其實在2020下半年曾經想賣光復路的透天，當時房仲曾建議，光復路上屋齡10年內的店面透天成交價約1550萬~1600萬，不過到了今年，店面透天的成交行情已在1900萬，甚至逼近2000萬，一年漲了300萬，相當驚人。
另，查詢售屋網，目前光復路店面透天開價約1950萬，而另有同條路巷內透天開價2380萬求售，該房屋齡17年、地坪31.7坪、建坪59坪，可以說巷內透天開價比店面透天還高，屋主開價創新高。當地居民認為，開價是屋主的自由，但也要看買方的接受度如何，畢竟有這預算的買方選擇也更多，包含新透天、店面都是競品之一。
住商不動產新市南科加盟店店東楊易達表示，光復路是南科進出善化的最大車流量路口，該路開車進南科台積電約6分鐘，早期光復路比較空曠，但因交通地段鄰近南科，近年商家越開越多，在光復路、大成路一帶還有麥當勞、肯德基、全聯等商家聚集，吸引年輕人，越來越熱鬧。此外，該路段因緊鄰F、G區段徵收區，也就是未來的蛋黃區，將來光復路商圈將連結F、G區的住宅及商業區，南科生活圈將逐步完善，房價自然水漲船高。（林佩萱／台南報導）
