追稅、通膨造成富豪恐慌，資金更積極「錢」進台灣房市，房仲業者統計，台北市包含「信義首席公館」、「西華富邦」、「華固天鑄」、「華固名鑄」在內的10案億級豪宅，今年被境外法人、僑外資掃下15戶，其中12戶無貸款、搬出33億3913萬元現金，相繼進入國內豪宅市場。專家分析，肥咖條款的全球追稅令祭出後，富豪金錢動向受監督，因應台灣政府鼓勵資金回流，大咖資金轉進不動產的趨勢更顯著。
台灣房屋集團統計內政部實登資料，發現今年豪宅市場頻繁出現外資法人、僑外資身影，比如松山區「華固名鑄」，10月一口氣成交15樓兩戶，總價4.43億元、每坪208萬元，買家為境外法人「塞席爾商紅岩投資」；年初時「信義首席公館」的23、24樓共4戶，也分別由英屬維京群島的3家公司，斥資13.8億元無貸款買下。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，包含開曼群島、英屬維京群島、塞席爾商、薩摩亞商等，這些都屬於境外法人公司，因為隱密性高，不受外匯管制，在這些國家設立的法人，免繳營業所得稅、營業稅、印花稅，因此有免稅天堂之稱。
外資錢進台灣購置不動產，是不少海外台商事業經營的資金調度規劃，雖然以境外法人買房，適用比本土法人更嚴苛的稅制，但可以降低海外資金用個人名義回來的衍生稅務風險。
除了境外法人，僑外資買家也積極掃豪宅，包括港星余文樂入住的中正區「頂禾園」， 20層樓高、一層一戶規畫，吸引「安立國際投資」砸2億8921萬元無貸款買入；另「帝景水花園5」、「敦南御所」、「碧湖畔」等社區，也可見僑外資身影。
張旭嵐指出，僑外資其實就是外國人、華僑投資人在本國設立公司，雖然一樣有海外資金背景，但由於在台灣是合法登記的法人，因此購置不動產的房地合一稅，在今年修法後，兩年內一樣是45%，二到五年35％，逾五年則降至20%，若未來處分不動產，有多一層長期持有的稅制優勢。
統計這兩類買家今年交易量，13家法人共掃下北市15戶「億」級豪宅，其中3戶申辦貸款，其餘皆現金購入，合計現金購入者，總成交金額高達33億3913萬元，財力讓人驚豔。內政部統計亦顯示，今年前十月外國人(含外資法人) 共買了國內1069棟不動產，相較去年同期966筆，多出103棟、年增1成。
瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛分析，2017年國際間為了打擊貪腐、追緝逃稅，開啟共同申報機制（英簡稱CRS），國際間金融帳戶資訊得以交換，形同祭出富豪的全球追稅令，自此有錢人的資金流動需求，就更大比例透過不動產或實體資產轉移，又或存在海外避稅天堂的小金庫。
境外法人因銀行徵信問題，貸款上相較境內自然人、法人有難度，因此大多都是用資金購置，加上近年台灣政府鼓勵資金回流，以及疫情、通膨壓力等因素，使得富豪錢進不動產的現象，更加顯著。（施智齡／台北報導）
