嘉義縣史上最大造鎮「高鐵國際城」首波實登揭露，每坪站穩2字頭，最高已23萬元，建案近期開始調價。葉家銘攝
過去房市交易不熱絡的嘉義縣，近年來隨著馬稠後產業園區及嘉義科學園區建置，因職缺增加導致購屋需求提升，房價也創新高，最新實登揭露，單案總銷60億元，嘉義史上最大造鎮案「高鐵國際城」，每坪成交單價19~23萬元，據了解從10月15日進場至今累計銷售突破5成，等同每天平均銷售至少10戶。專家分析，區段具願景但生活機能不足，因租金收益高吸引不少投資置產客。
嘉義縣過去給人農業大縣觀感，然而近年來隨著嘉義科學園區確定設置太保，區段房市買氣大幅提升。葉家銘攝
清景麟攜手泰嘉開發，於嘉義高鐵特區推出基地佔地4963坪，社區總戶數達689戶大樓造鎮案「高鐵國際城」，建案地上11樓，坪數22~38坪，社區導入台南晶英國際酒店物業服務，規劃玻璃屋宴會廳、閱讀室、鐵板燒區、視聽室、健身房，單案總銷60億元創下區段歷史新高，而最新實登揭露已售出79戶，每坪成交單價多數落在21~22萬元。
「高鐵國際城」實登內容
針對近期成交量，「高鐵國際城」專案經理謝宗澂指出，目前累積銷售大概5成，當中開價從原先25~28萬元，隨著買氣提升已增加到28~29萬元，而購屋客群不少屬於在已建置馬稠後產業園區上班員工，也有看好行政院宣布嘉義科學園區將設置在太保，選擇提早卡位園區宅的投資與資產客。
太保市近期租金行情
太保市近年來推案除大樓，也出現部分電梯式公寓，如桂林園建設新案「而立」，2樓以上成交單價落在23~25萬元。除清景麟與泰嘉開發已推出大樓案「高鐵國際城」外，未來還有崑庭建設有建案推出。而實登揭露，太保市周邊新屋租金行情，有不少屬於單坪超過600元。住商不動產企研室資深經理徐佳馨，太保市周邊因有產業園區建置，因此吸引首購與投資型買盤，租金效應實登揭露最高單坪700元，跟台南與高雄落差不大，但生活機能目前較不足，因此短期必須依賴外圍商圈。（葉家銘／嘉義報導）
嘉義高鐵距離市區仍有段距離，目前生活機能不足，必須卡位3~5年生活機能才可望提升。資料照片
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