中路特區以高綠覆率著稱。業者提供
桃園市中路特區為近年桃園房市熱區，吸引不少脫北族移居，更是桃園建商「璟都建設」推案重心，除「璟都柏悅」、「璟都巴黎」，近期將公開「璟都米蘭」，坪數規劃21~47坪，瞄準首購、首換客群，以不二價銷售定價33~37萬，潛銷不到1個月，已銷售近3成。
璟都米蘭潛銷1個月，銷售快要3成。楊明峰攝
中路重劃區面積近104公頃，北起大興西路、南至文中路、東接國際路二段、西臨永安路，以高綠覆率著稱，規劃有向陽、風禾及水秀三大公園外，還有6座兒童公園；交通機能部分，則鄰近國道2號交流道，以及未來的台鐵紅線中路站。
該區域過去已吸引國泰、中悦、宜誠、璟都、昭揚、京懋、寶佳系列等建商插旗，而璟都過去也推出2案，銷況不錯，近期將推出「璟都米蘭」，而正光路、大興西路口1880坪的總銷百億大案，蓄勢待發，預計明年動工。
「璟都米蘭」基地約1680坪，位於正光路、吉安路口，將打造2棟23層住宅大樓，坪數21~47坪，共計350戶，採不二價銷售，每坪33~37萬，主打基地面對運動公園、高級衛浴建材，以及永久保修等訴求。
中路特區新大樓平均單價站上3字頭大關。翻攝桃園實價網
負責代銷的海悅廣告副總戴大為表示，鄰近的小檜溪重劃區房價普遍開價4字頭，受比價效應激勵，中路新推案去年單價還能見2字頭，如今幾乎全站上3字頭大關。
台灣房屋集團趨勢研究中心經理江怡慧分析，中路推案類型多元，包含平實價格小宅，到大坪數豪宅都有，吸引不少北客青睞。根據實價資料顯示，中路第三季新大樓均價為30.8萬，較去年同期漲約13%，顯見中路特區在這波多頭房市下，房價也有明顯漲幅。
璟都建設過去在中路特區推出璟都巴黎，幾近完銷。楊明峰攝
璟都建設2003年創立，在桃園推出27個建案、總戶數超過4400戶，江怡慧說，璟都建設在中路、青埔等桃園各大重劃區，都能見到其推案蹤跡，又以前幾年青埔的「璟都帝一莊」請到費玉清代言，因此打響品牌，璟都在桃園屬於中堅品牌。（楊明峰／桃園報導）
