低利率環境挹注資金，房市買氣增溫也吹向桃園平鎮，售屋平台最近出現一筆交易，位於湧光路、靠近山仔頂的某40年透天開價898萬元，距離登廣告僅花3天就成功脫手，根據銷售員說法，物件內部全面翻新，每天都有4~5組人馬諮詢，令人好奇箇中原因。專家分析，湧光路屋齡相仿的透天，總價落在700~800萬元，該物件雖然略高於行情，不過當地900萬元以下還整理好的物件稀少，加上隔套出租整棟能有1.8萬元的月租行情，收租效益亮眼仍可磁吸購屋族，這是造成搶購的主因，還透露除了物件「湧光路的透天都是一房難求」。
透天位於平鎮區湧光路208巷，整棟3層樓，權狀31.12坪、土地20.27坪，主打內部全新整修亦包含水電管線，距離祥安國小大約500公尺，能享受山仔頂商圈的繁榮，開價898萬元，根據售屋平台資訊，物件是在今年11月20日刊登，但時隔3天就改成「已成交」。《蘋果》聯繫負責銷售的仲介，對方聲稱3天以來「每天平均接到4~5組電話」，坦言人氣暢旺「比原本預期更快賣出」，更透露成交價格落在850萬元。
記者針對搶買透天一事諮詢在地房仲，中信房屋中壢海華捷運加盟店業務賴駿榮分析，周邊屋齡相仿的透天，總價都要700~800萬元，該物件的售價略高於行情，不過當地900萬元以下還整理好的物件稀少，加上收租效益亮眼，若以地坪20坪的3層透天、隔2大套房計價，整棟出租每月能有1.8萬元的租金行情，形同一般上班族2分之1的薪水，因此能夠贏得消費者青睞，「除了這棟透天，附近凡是整理過的物件，只要價格別偏離行情太多，通常很快就能脫手，目前呈現一房難求。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，山仔頂在當地為知名的工業區，磁吸藍領階級定居，生活圈屬於舊市區面貌，住宅以透天為主，靠近工廠一帶具有租屋市場，根據實價資訊得知2層樓物件總價多在500~800萬元，反觀該透天整棟3層，加上屋內重新翻修，價碼雖然稍微來到高標，不過整體而言，千萬元以內的透天在平鎮都算價碼低廉，這是快速脫手的主因。
有關平鎮區房市表現，他提醒，平鎮區鄰近中壢因此性價比高，目前單價2字頭就能買到不錯的大樓，還有不少1字頭物件可供挑選，但以山仔頂而言，當地的交通機能稍嫌不足，建議還是以鄰近中壢市區的地段產品為優先考量。（余奕賢／台北報導）
