台北今年豪宅交易熱絡，包括士林指標豪宅「華固天鑄」、中正區的「松濤苑」等社區，4~10月皆有交易紀錄，其中北市豪宅推手、上市櫃建商「冠德建設」，看好中正區的門牌價值，選址羅斯福路三段推出總銷30億元的豪宅「冠德羅斯福」，每坪開價150萬元起，根據賣方說法，買盤多為30~40歲的年輕大戶，不乏股海鍍金的六年級生，還有30歲的投資金童斥資近1.5億入住高樓層，年輕豪客儼然成為豪宅市場的中堅力量。
「冠德建設」瞄準羅斯福路三段，推出佔地733坪的「冠德羅斯福」，規劃地上22層、地下5層，主打均值90坪3房，每坪開價150萬元起，訴求中正區的燙金門牌，地點正對古亭國小，住戶能享受台大、師大生活圈的繁榮，根據代銷業者創意家行銷的說法，目前銷售突破9成，買家就有很多組是30~40歲的年輕大戶。
創意家指出，「冠德羅斯福」這些年輕買家，不乏股海鍍金的六年級股市聞人，更有當紅電子股企業二代、龍頭運輸股董座寵妻買來當禮物，最令人印象深刻的是曾有30歲的投資金童，今年4月豪砸近1.5億元收購高樓層戶別，年輕豪客儼然成為豪宅市場的中堅力量。
檢視實價登錄，該社區今年4月確實有一筆1億4939萬元的交易，買家入111.75坪的頂樓戶，每坪拆算車位大約160萬元，更是刷新社區實登以來新高。
台灣房屋信義101店東向秦毅透露，觀察台北豪宅市場，近年買盤確實出現不少年輕富豪，除了中正區的「冠德羅斯福」，位於信義路五段的指標豪宅「琢白」也有部分買家是年輕富二代，買盤當中不乏六、七年級的豪客明，若以「冠德羅斯福」而言，知名建商加持還有北市燙金門牌，大幅提升出手意願，再者近年台股飆漲挹注資金，確實容易吸引年輕股神、白手起家的企業主青睞。
創意家行銷專案經理古明峻表示，近年受到新冠疫情影響，相對安全的台灣股市行情優於各國，造成國人搶搭台股列車，其中長期關注股市的六、七年級生，近兩年因台股飆漲推波助瀾，資金寬裕開始下訂豪宅，今年狀況明顯變多，此外長期在國外旅居的台商，考量台灣疫情控制得宜，造就台商史上最大的回流潮，普遍認為房地產可抗通膨還能保值，亦有不少海歸企業主返台看豪宅，其中不乏40歲左右的傳產業者，年紀輕輕就財力雄厚令人驚嘆。（余奕賢／台北報導）
