台積電宣布落腳高雄，預料引進千名以上高科技工作機會，因此有民眾上網發文詢問，北漂現象是否逐漸趨緩，房地產投資中南部較為划算？專家分析，南部房價基期低低於北部，加上有高科技業較高薪資水平就業機會，認同南部投資房產，預期獲益表現較佳。
不只是股市的「護國神山」，台積電確定赴楠梓中油高煉廠設廠，成為高雄房市興奮劑，房價紛紛跳空飆漲，主因為外界預期將為當地引入高科技就業人才，薪資平均高人一截，將成為未來房市強勁支撐力。
PTT房屋版近期有網友發文指，年輕人較10年前，較容易回中南部，不少二類組畢業生，多到竹、中、南科，相較北部系統廠薪資沒半導體業高，加上疫情居家上班增多，未來就業是否不用往台北擠？這幾年中央重大建設都砸在中南部，「以房地產來講，是不是要投資中南部比較划算？北漂現象會逐漸趨緩嗎？」
網友紛紛留言回應，「其實那些去竹科上班的，嚴格說起來不算北漂」、「工作機會回南部不是好事嗎？」、「在台北明明收入7、8萬也不算差，但活得跟窮人差不多」、「北漂有的早就定居結婚了，會回來的少數」、「不會，台積設個廠，以為能改變啥喔？」等語。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，南區因房價低基期，加上中南部較北部，近年有更多重劃區、重大建設，從預售屋、成屋，一路到中古屋，帶動整體房價上漲，預期台積電等科技廠後，可望產業合作，供更多子弟在地就學，將能讓工作者、學子根留在地，減少北漂機會。
天時地利不動產總經理張欣民表示，去年起南部房價漲幅，就較北部明顯，主因是大台北房價高昂快到瓶頸，眼睛銳利的投資客已往低基期的中南部移動，同樣資金放到南部，獲利較北部高，這樣的趨勢，將會在台積電宣布設廠後，再持續一陣子。
尤其是高雄過去給人重工業物重鎮的印象，傳統薪資較不突出，不少人北漂找工作，張欣民認為，台積電進駐有能力帶動相關產業鏈，也許可逐步提高區域薪資水準，可望讓在地民眾留在家鄉工作。（楊明峰／台北報導）
