北市府今年最大招商案「北投士林科技園區市有科技產業專用地開發案」，最後的第三塊T16，今（19日）傍晚公告，由仁寶電腦及關係企業康舒科技合組投標取得地上權，權利金81.99 億元、溢價81.2%，比前兩塊T17、T18的2成溢價高更多。專家指出，不動產價格飛漲，科技業從跟建商拿貨，逐漸跳到更前端，自己拿地興建，以域內最新商辦行情、單坪75萬來看，仁寶砸81.99億蓋總部很划算。
北投區軟橋段91地號(T16街廓)市有土地設定地上權案，面積4.49公頃，權利金底價設定45億2458萬餘元，今日開標由仁寶電腦、其關係企業康舒科技以合作聯盟共同標得，得標權利金81億9854萬元，溢價率達81.2%。
北市府科技產業服務中心主任許健輝說明，T16基地完整且面積大，共有4家廠商投標，經投資計畫書評選，選出3家進入價格標作業，3家都是科技業，其中1家為外商；最終得標者金仁寶集團旗下的仁寶電腦、康舒科技，兩公司規劃將本基地做為總部智慧創新園區。T16地上權存續期間50年，得申請延長20年，未來投資金額逾260億元，預計今年底前完成簽約。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，北士科早期建商就陸續買地、準備推案，但交易速度不快，直到今年熱度大增，包括中鼎集團第二總部啟用、友華生技斥資12餘億買華固創富中心部分樓層，今（19）日友華董座以個人投資公司名義，再加碼4.9億買6戶，而上月新光人壽標下北士科T17、T18地上權，今日第三塊也以8成溢價標出，創造很多話題，接續上下游廠商跟原本對北士科發展仍在觀望的廠商，有望跟著仁寶腳步進入。
她指出，過往台北科技業廠商跟建商拿貨，買蓋好的現成物件來使用，但伴隨廠辦、商辦價格飛漲，已見部分業者主動跳到更前端，自己花時間心思備標、投標，來取得土地進行興建，仁寶今日得標的土地，拆算單坪60萬，不算其他獎勵，以基準容積300％來估，權利金、營建成本、地租等費用加總，未來建物成本一坪約35～40萬，相較北士科最新成交的行情單坪75萬元，成本落差懸殊，就企業自用角度來看，越節省越好，因此也更願意投入買地蓋辦行列。（施智齡／台北報導）
