國人買房習慣跟著捷運走，連帶推升站點周邊房價，位於新北市中和的秀朗橋站附近，不少社區傳出轉手獲利，例如成功路今年就有7筆紀錄，包括「翠堤香檳」、「力霸山河」等中古屋，分別都在1年內大賺138~420萬元，身價翻漲將近1~3成，成為中和最具增值性的路段之一。
專家指出，成功路擁有環狀線繞行，房市受惠捷運開通出現跟漲效應，近一年追漲大約5~6萬元，由於投報率最高能有3%，收租效益亮眼還與台北一橋之隔，成為自住、投資皆合適的區塊，買氣暢旺拉抬中古屋身價，目前悉數4字頭，由於這些社區入手都在3字頭，低點進場補漲空間自然較大。
成功路距離捷運秀朗橋站僅250公尺，銜接景平路能在3分鐘內抵達捷運，屬於中和的核心鬧區，根據實價換算，當地成交主力為30~40的華廈，每坪成交均價約41.5萬元，不少社區跟漲房價大盤出現轉手獲利，光是今年就有7筆紀錄，例如137號的24年大樓「力霸山河」整棟33層，其40.17坪的13樓戶，今年8月以1820萬元交易，持有1年獲利420萬元、追漲大約30%，此外1巷4號的33年華廈「翠堤香檳」整棟7層，38.14坪的頂樓戶同月也以1788萬元脫手，同樣持有不到1年獲利138萬元、漲幅將近8.4%。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱表示，成功路位於中和秀朗橋生活圈，屬於新北房市熱區，房價追漲主要受惠環狀線開通，由景安站往此處出現跟漲效應，目前中古屋單價4字頭，檢視這些社區的成交價格，算是符合周邊行情，主要是屋主入手房價低點，例如「力霸山河」目前平均成交單價44.2萬元，13樓戶的原屋主於1年前以每坪34.9萬元持有，大約等同該社區9年前的成交行情，因此相對具有補漲空間。
他補充說明，成功路的新屋開價部分來到5字頭，主要是學區、綠地以及區域型飲食採買商家便利，還與台北市公館僅一橋之隔，能夠迅速銜接往新北市板橋、新店，尤其秀朗橋周邊相較其他行政區房價漲勢還算平穩，近一年大約成長1~2成，加上物件選擇豐富多元，出租投報率可來到2.5%~3%，屬於自住與投資出租皆合適的區塊。
住商不動產中和中和加盟店業務鐘小姐指出，成功路因鄰近捷運秀朗橋站，交通暢旺帶動房市發展，房價相較去年同期每坪追漲5~6萬元，例如「力霸山河」去年11月每坪才成交40萬元，今年同期已來到45萬元，漲勢非常明顯，尤其社區的收租效益亮眼，30坪左右能有5~6萬元的租金行情，甚至超越一般上班族的月薪，不僅自住需求強勁，還有不少投資客充當包租公，由於住宅剛需穩健推升房價，因此入手低點的屋主更容易出現轉手獲利。（余奕賢／台北報導）
