疫情趨緩後大型通路商投入展店意願提升，近期實登揭露今年9月，位於苓雅區中正一路374與376號，也就是原先「ZETA捷達珠寶中正店」，以月租95萬元出租，而承租方就是全聯實業，該筆租金行情暫居高雄月租金排行第6名，也是繼寶雅在2017年於新堀江商圈以每月125萬元承租新田路門市，高雄次高零售商場租金。專家分析，零售通路商卡位大型店面提高市佔率與品牌影響力，集客效應明顯。
全聯在今年9月承租該筆店面位於中正一路近捷運五塊厝站，周邊有商業機能發達武廟市場，過去為「ZETA捷達珠寶中正店」據點，該珠寶門市在去年受到陸客大幅減少下已歇業。店面屬地上2樓佔地面積達1860坪，每月以130萬元招租，而此次全聯以月租95萬元承租，等於租金打了73折，而該店土地面積1103坪、建坪1860坪，換算每建坪租金510.7元，算是符合當地租金行情。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出，該筆物件釋出招租已一段時間，因基地面積大且又屬精華區店面，因此租金高人一等，然而全聯此次以95萬元承租，雖然租金總價高但換算單坪金額不貴，近年來零售通路商開設旗艦店門市已成為經營常態，如過去全聯也曾在漢神本館商圈、87期重劃區、205兵工廠等承租土地，當中205兵工廠首排精華地，面積1335.16坪，國產署權利金底價5.76億元，使用年限長達70年，全聯以5.8億元得標。
月租95萬元在高雄屬高租金行情，但若排行過去月租金僅在第6名，高雄目前月租金最高位於左營區漢神巨蛋商圈「德冠賓士」，單月租金187.3萬元為高雄最「鑲金」店面，另新崛江「寶雅新田店」月租125萬元，每建坪租金達3861元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，過去黃金店面的招租思維，在新冠肺炎爆發後開始退燒，包括外送平台與網購等均改變民眾消費習慣，而通路商會以高租金承租物件，除看好區段發展，另有設點打品牌行銷邏輯。（葉家銘／高雄報導）
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