內湖碧湖豪宅「樸山水澗」，今年出現轉手賺進千萬的交易紀錄。翻攝谷歌地圖
台北內湖水岸豪宅「樸山水澗」今年首見交易，11樓戶9月以總價1億388萬成交，前一手屋主持有近6年轉手帳面樂賺近千萬，房仲分析，原屋主當年以親友實惠價入手，如今以行情價出售，增值機率大增。
「樸山水澗」位於內湖路二段103巷，坐擁碧湖美景，共計39戶。其15樓頂樓戶在2016年以單價139.6萬，創下社區最高價紀錄，近年少有交易紀錄。
內湖豪宅「樸山水澗」高樓層戶，可座享碧湖美景。資料照片
最新實價登錄顯示，「樸山水澗」11樓戶，含地下1個車位，共計約87.04坪，今年9月以總價1億388萬成交，以車位250~270萬拆算，單價約132.9萬。前一手屋主2015年以總價9394萬、單價119.85萬入手，帳面大賺994萬，約有10%增值空間。
進一觀察實價登錄，原屋主當時購入時，實登備註為親友價，台灣房屋內湖特許加盟店店長陳文楷分析，當時碧湖豪宅高樓層景觀戶，單坪約140、150萬，「樸山水澗」以單價不到120萬的親友價入手，如今隨著豪宅市況復甦，以行情價轉手，獲利機率較大。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，「樸山水澗」位於內湖文德生活圈，與「碧湖畔」、「文心AIT」、「雙湖匯」為內湖的四大豪宅，在房市大好時，歷史成交最高單價曾分別創下139.6萬、162.6萬、134.7萬、115.7萬紀錄，尤其是「碧湖畔」每坪162.6萬天價，為內湖最高單價紀錄豪宅。
內湖路二段103巷豪宅群，位處碧湖美景前第一排。資料照片
「樸山水澗」去年轉手2戶，其中最高單價為15樓頂樓戶的133萬，而這筆11樓戶以單價近133萬成交，為社區今年以來的首筆交易，可見社區價格有向上趨勢，逐步往最高點的139萬靠攏。
陳傑鳴指出，近年房市穩步回升，北市大坪數豪宅買氣開始上揚，以「樸山水澗」來說，近期成交回到單坪130萬，距離歷史高點不到一成，房市買氣若能持續，內湖豪宅價格將有機會再創新高。（楊明峰／台北報導）
