歷經疫情洗禮，企業分流、在家工作新思維興起，讓最大本土商務中心集團「大瀚國際開發」從市中心精華地段朝蛋白區邁進，在新北林口選手村內「新創園」砸2億投資硬體，打造整棟5千餘坪複合空間「大翰環球廣場」，今（12日）正式開幕，瞄準後疫情時代的彈性辦公需求。
大瀚國際開發去年7月取得林口新創園A7棟的經營權BOT案，權利金每年要繳約1、2千萬，更投資2億硬體，將整棟20層樓、5270坪樓地板面積，融入共享辦公、生活服務、共享居住功能，分層打造商務中心、商場、酒店公寓、生活共享空間，共有500個工作位置、100間獨立辦公室、20間大小會議室，以及80個住宅單位，廣場今（12日）正式開幕。
林口新創園A7棟為「大瀚環球商務中心」的第12個據點，面積最大，更正式突破萬坪大關，讓大瀚穩座本土最大量體的商務中心寶座。而大瀚過去集中在大安、信義、內科等精華區，這次首次將轉向都會區，主要在疫情時，有了經營新思維。
大瀚國際開發董事長蔡明璋表示，疫情後發現，企業分流、在家工作，讓辦公空間需求彈性較大，可隨著捷運擴至大台北都會區，上班不見得到市中心，平時在林口、中和等商務中心上班，需要時再進市中心，12個商務中心可供會員彈性使用，也能幫公司做辦公管理。
蔡明璋觀察，共顯空間、商務中心供給量有點大，加上市中心較為競爭，轉向到林口打造複合式空間，滿足客人各項空間需求；而共享辦公符合國外、新創公司需求，也有私人獨立辦公室，供台灣傳統企業使用。
中心已有工研院、長照業者、網紅經濟等業者進駐，主要看上共享廚房、餐酒、視聽、閱讀等多元空間使用；固定空間單坪租金約1000元，而個人會員扣點制，最低門檻為3000元，將可使用各地中心。
另外，大樓有9層樓將經營「富碧酒店公寓」，蔡明璋說，分為酒店式服務與一般房型，提供住宿、共享空間等，適合一般公司辦理教育訓練，待年底旅館版申請下來，也將經營日租飯店使用。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，林口住宅區成熟、移入人口多，雖離市中心不遠，但有交通尖峰塞車問題，的確有不少自有工作者的辦公需求，商務中心進駐後，將能讓這些客群，可在居住地周圍，有個遠距離工作的小型工作室，預料將能有一定商機。（楊明峰／新北報導）
