北市「西華富邦」、「信義聯勤」近3年出現多筆打包式置產交易案，一名蔡姓買家8月一口氣砸近7.9億，掃下18樓兩戶共330坪，為最新一筆，另元利建設董座之子、聯華神通旗下公司、投資公司跟汽車公司、國內外自然人，亦列榜2豪宅大氣掃多戶之名單，總計3年來有10位自然人或企業法人打包式買下西華富邦及信義聯勤，合計購置17戶，成交總價高達53.8億元；房市業者解讀，北市近一年豪宅價漲15％，對於資金豐沛的高資產族，豪宅就如保險箱，既保增值也可靈活運用。
豪宅客置產不手軟，據實價揭露，北市大直水岸豪宅「西華富邦」跟坐擁大安森林公園景觀的「信義聯勤」，2018年底迄今出現7位打包式買房大戶，合計購置17戶，成交總價高達53億8553萬元。
相中「西華富邦」的大氣買家，包含聯華神通集團旗下「美豐投資」和「美安投資」，去年10月砸6.52億元購入4樓2戶、8樓1戶；王記汽車和其子公司「德產汽車」，也以每戶總價2.2億元至2.4億元，豪擲約9.2億元帶走4戶；另博信國際投資、葉女士也在名單中。
「信義聯勤」一次買多戶的豪客，則有今年8月份神祕蔡先生、以7億8888萬買18樓2戶，元利建設董座林敏雄的大公子林弘斌，6月份也搬9.31億元以翔鼎投資名義，現金買下32樓2戶，捧場自家產品；另鄭姓外籍人士也以8億餘，購置另棟18樓2戶。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前低利率環境、市場熱錢豐沛，購置不動產有利抗通膨，尤其指標性景觀豪宅的市場具有「指名度高」、「增值性高」、「鄰居身價也高」的三高，滿足富豪家族自住或投資等多重用途。
「西華富邦」高樓層享水岸景觀，是內湖大直一帶的指標豪宅，吸引不少科技企業主入住，高樓層單價多在200萬以上，依實登資料，低樓層單價亦有140～155萬元的行情；至於「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」享有大安森林公園萬坪景觀，永久棟距吸引富豪收藏，今年8月成交的18樓、每坪260萬，落在該社區中樓層單價245～273萬元範圍之內。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說，閒置資金放在銀行，就如死的錢，只看得到數字，起不了太大作用，但換個地方擺、投入豪宅，既能去化熱錢，為資金保值，如「保險箱」般，同時也能滿足自住、儲放珍品收藏、接待，甚或出租等多種功能，使用上更具靈活性。
他表示，台北近１年豪宅成交價相較去年，成長了近15％，漲幅在世界城市中名列前十，近幾年包含琢白、冠德信義、「敦南樞苑」、「敦南御所」、跟預售豪宅「富邦藝樹」等多棟相繼上市，剛好迎上豪宅住戶換屋需求，因此推升交易量，但回顧2014年豪宅稅推出前的市場價格，當前豪宅價離當時的高點仍有段距離。（施智齡／台北報導）
