台中首座捷運共構案「冠德文心綻」，今（9）日下午舉辦開案記者會，受惠房市買氣熱絡，業者說「十月進場至今銷售達3成，反應出乎預期，完銷有機會提前達陣。」據悉該案成交單價達50萬元，連不坐捷運的購屋族也埋單；冠德建設加碼宣布明年第二季推出崇德路「原裕毛屋」基地，總銷達50億元大案，售價未定。
冠德建設新案「冠德文心綻」光是從規劃、興建到完工就耗時達8年之久，周邊新屋房價從2字頭一路漲到4、5字頭，但對於中部業界而言，該案出入口連結捷運文華高中站，為中部首座共構案，不僅有指標意義，新鮮感也十足。
全棟興建28層樓、地下室開挖6樓，住戶出入由文心路門廳走進、與一旁捷運通勤族動線分離入口。住家總戶數200戶、冠德建設共分回108戶，其餘為地主及捷運局所有。
公設層設在4樓，包含媲美豪宅等級的圖書館、游泳池、健身房等空間，與豪宅換屋產品相差無幾。住宅部分規劃30至52坪、2至3+1房規劃，因採用YKK氣密窗6+6釐米，捷運行經也沒有共振噪音，每坪開價47至57萬元，採實價銷售，成交均價50萬元，主力總價1500到2900萬元。
現場銷售專案副理吳紹揚說：「下半年預約階段就超過千組，年齡層二十幾歲到六十幾歲都有，還有北部到中部定居的粉絲群，但仍以在地客群為主。」
業者表示，十月進場適逢第二波央行「限貸令」，包含第二屋貸款成數限制以及取消寬限期，原本憂心將影響市場買氣，不過因產品稀有性，加上位在水湳、文心路等精華地段，銷售超乎預期。住商不動產中彰雲投區資深執行協理賴萬說：「台中外圍新興重劃區房價上漲速度飛快，單價上看4字頭，自然對蛋黃區補漲效應勢在必行，買氣相繼回籠。」
另一方面，冠德建設方面也加緊布局台中房市，明年第二季將取得崇德路「原裕毛屋」基地建照，預計將推出換屋產品、總銷超過50億元大案，約莫36~60坪、3至4房換屋產品，單價未定，總銷超過50億元。至於剛剛拿下的捷運四維國小共構站，將推出商辦案，開發時程未定。（王鈞生／台中報導）
