搶輕稅、怕買貴，今年前3季全國房地合一稅額創新高，合計227億元入繳國庫，其中150.3億元是個人房地交易貢獻，已高於去年全年度119.1億元，是統計以來新高，又以台中以31.2億元登納稅王；專家指出，房市交易熱絡觸動了政府敏感神經，房屋持有人怕被新制課重稅，紛紛加速賣屋，法人交易尤其明顯，而資金熱、物料上漲讓民眾看漲未來房價，因此買氣居高不下，推升房地合一稅額。
一年未過完，稅額已創新高。依據財政部資料，今年1-9月全國22個縣市，個人房地合一稅累計高達150.3億，完勝去年此稅目的表現，其中有21個縣市年增幅正成長。六都部分，稅額高低排序為台中（31.2億）、高雄（22.5億）、新北（18億）、台北（17.3億）、桃園（16.3億）、台南（15.5億），各都年增幅落在79～154.3％。
另全國營利事業1-9月繳交房地合一實徵金額達76.7億元，同樣也刷新高紀錄，該金額甚至超越2017年來的歷年總和，六都中以台北市29.9億、台中市12.9億為前二高。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一2.0高稅率來勢洶洶，促使自然人、法人類賣方搶搭輕稅列車，「法人過去房地交易，至多僅課20％，新制下參照自然人的適用稅率，稅賦增加特別明顯，因此有資產出售需求的，都加速交易」；另外資金狂潮、物料上漲讓民眾也看漲未來房價，致今年買氣居高不下，房地合一稅額大幅成長，顯示交易熱絡之餘，大多交易皆有增值空間。
其中台中市，擁重劃區及建設議題，今年來交易熱度不減，因此一舉拿下納稅王。值得一提的是，六都今年各都前9月個人房地合一稅額表現，已打破各都的歷年年度稅額紀錄，凸顯市場資金帶動下，交易量能躍増。
非六都區域表現同樣亮眼，備有話題製造機「竹科」買盤的新竹市、新竹縣，1~9月稅額雙雙創5.1億元，年增幅各為230.8％、200.7％，相當於去年稅額翻2倍。而擁諸多傳產及隱藏版富豪的彰化縣，也締寫5.0億元稅額、年增89.6％；排名第五高的雲林縣，稅額2.4億元、年增幅亦高達117.2％，顯見房市升溫，席捲全國各大城鄉。
屋比房屋總經理葉國華分析，房地合一稅收增加與「短線交易獲利增加」脫不了關係，近五年來全台各都會區，房價普遍漲1～2成以上，交易獲利的人相當多，一旦再度交易自然會帶動房地合一稅收額，依照目前房地合一稅收的用途，估計將有利於政府在各項住宅政策及長照的推動。
但房屋交易稅額增加，也讓實價登錄做假的情形竄升，葉國華說，「房地合一2.0」針對個人持有5年內的房地交易，課以45％、35％稅率，重稅閉鎖期由原先的2年拉長為5年，甚至預售階段就開始管控，更回溯到2016年起算。部分賣家為了規避重稅，利用AB約，一份真實成交價、一份不實的合約價格來申報，進而擾亂市場交易的公平性及資訊，政府對此應嚴加查緝。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，房市交易熱絡，觸動了政府敏感神經，不斷以各種稅制、政策抑制炒房，未來以投資置產角度購屋，務必提前規劃，慎重考量移轉跟持有的成本；而購屋族也應留下裝潢、服務費等相關費用發票，避免未來轉手無法扣抵，讓自己的權益受損。（施智齡／台北報導）
