欣陸今年第四季開始認列「琢豐」82億營收，將迎來獲利大爆發。資料照片
欣陸投控今（9）日召開第三季法說會指出，總銷82億大案「琢豐」已陸續交屋，今年第四季起分批入帳，截至明年第一季期間，將迎來近年的入帳高峰；至於「琢豐」部分樓層將租用給寒舍飯店，今年底前完成點交，相關租金收益將從明年起開始認列。
欣陸旗下有大陸建設、大陸工程與欣達環工三大事業體，今年集團前三季營收172.97億元，較去年同期成長18.1%，其中不動產開發項目年變化率17.1%，主要貢獻來自「琢白」等成屋交屋。
欣陸今年第四季開始認列「琢豐」82億營收，將迎來獲利大爆發。資料照片
欣陸執行長張方欣指出，不動產獲利占全體獲利一半以上，主要來自台北市信義區豪宅「琢白」，以及台中豪宅「寶格」與「丽格」等共63億成屋入帳，使得今年前三季營收達雙位數成長。
欣陸今年前三季不動產開發合併營收約38.64億元，而位於北市捷運松江南京站的飯店宅「琢豐」，將從今年第四季起認列82億，將讓欣陸營收大噴發，迎來近年來入帳的高峰。
欣陸第三季法說會指出，受會開始認列琢豐案，將迎來營收爆發。翻攝欣陸法說會資料
至於「琢豐」1~10樓將租用給寒舍飯店，將引進品牌飯店進駐，張方欣透露，今年與寒舍飯店辦理點交後，開始認列租金收益，飯店也將正式營運，但不便透露詳細租金數字。
欣陸今年還有總銷2.4億美金（約66.82億台幣）的美國舊金山案，預計即將開始認列，不過，欣陸指出，該案客群主要瞄準當地科技業上班族，企業「work from home」（在家工作）延續到明年，銷售雖有放緩，但有達到預期目標，故對後續銷況有信心。
針對央行接連出手打房？張方欣回應，產品為中高價產品，客戶多為自住，從幾個完銷案來評估，顯示受央行信用管制影響不大，但從資金角度來看，政策是否影響客戶期待與信心？較值得關注與持續觀察。（楊明峰／台北報導）
欣陸第三季法說會指出，三大事業體在手存量滿滿，未來獲利無虞。翻攝欣陸法說會資料
