桃園青埔首座社宅要來了！農田水利署位於中壢區文昌路219巷、桃園市立美術館旁800坪土地，透過中央、地方合作，打造80戶社宅，最快2025年底完工，另有桃園中路、觀音草漯共近8000坪土地，提供社宅興辦量能，房仲分析，青埔平均套房租金行情約1.2~1.5萬，社宅租金若以市價8折計算，約為9600元起跳。
桃園市政府今（8日）與行政院農委會簽署興辦社宅合作意向書，釋出原水利會改制升格為農委會農田水利署的3塊土地，包含中壢青埔816坪、觀音草漯1875坪、桃園中路5868坪興辦社宅，使得青埔與草漯地區，有首座社宅誕生。
合作模式由農委會提供土地及興建經費，由市府代辦工程，完工後由桃市社宅服務中心續辦招租營運管理，而農田水利署則可取得長期穩定租金收益。
其中青埔社宅基地位於文昌路219巷，緊鄰未來完工的桃園市立美術館，離機場捷運A19站約800米，將打造80戶出租社宅，預計明年初可啟動設計標招標作業，最快2023年動工，2025年底完工，2026年入住。
桃園市長鄭文燦說，市府若要在青埔自行取得社宅用地，成本高昂，這次農委會提供青埔瑞士社區內基地，將規劃闢建青埔首處社宅；基地離桃園高鐵站約僅5分鐘車程，近青埔國小、青埔國中、大園國際高中及桃園市立美術館等，生活機能便利。
台灣房屋趨勢中心經理江怡慧分析，以青埔整體行情評估，套房租金1.2~1.5萬，至於含車位、管理費的2房租金約1.7~2萬，含車管3房2.4~2.6萬來估計，社宅租金將落在0.96~2.1萬間，不過，實際租金仍待市府依照社宅坪數與市價訂定
鄭文燦表示，農田水利署石門管理處在大溪，與市府、原民會有合作興辦原民社宅計畫，相關多元社宅計畫推展後，初估桃園社宅可增加7、800戶，甚至上看1000戶，也傾向與軍方採長期租賃方式，開發社宅基地。
農田水利署社宅將保留一定比例，供其員工承租，農委會主委陳吉仲表示，未來不只是三塊基地，樂意採各式合作模式開發社宅，讓資產利用得到最大效率，也能將相關福利回饋給農民與農田水利會。
桃園市住宅發展處住宅規劃科長羅惠齡指出，三塊基地將進行都計變更程序，調整容積；而青埔相關程序較快，而中路與草漯均為行政區土地，變更期程較長，較難以評估未來規劃社宅戶數。（楊明峰／桃園報導）
