仁武熱門的澄德重劃區，過一個涵洞就到高雄左營，便利的交通縮短與市中心的距離，受到購屋者青睞。資料照
高雄人口流失，仁武區近10年每年人口卻持續增加，目前超過9.3萬人，其中「仁武產業園區」去年動土，有109家廠商辦理土地預登作業，人口、產業利多帶動房市，近五年住宅均價成長11%。專家指出，仁武熱門的澄德重劃區近左營，2字頭房價吸引首購家庭落腳，而近期在左營漢神巨蛋附近成交的2房中古屋要價900多萬、單價3字頭，相較之下一坪相差10萬以上，在仁武買20坪住宅可省200萬以上。
高雄仁武區近5年住宅均價。東森房屋統計
根據東森房屋研究中心統計仁武近五年房價，2017年住宅均價一坪15~16萬(排除透天)，但在今年已站上18萬，成長約一成。
東森房屋高雄仁武加盟店經理羅斐修表示，仁武這幾年房市很熱，主因政府政策帶動，交通也是人口一直移入的主因，仁武有國道10號仁武交流道串聯，加上最近很熱的澄德重劃區，過一個涵洞就到高雄左營，便利的交通縮短與市中心的距離，受到購屋者青睞。
羅斐修指出，仁武近期熱門重劃區如澄德重劃區在八卦寮、灣北重劃區交界，該區離左營區近，附近又有八卦及登發國小、大灣國中等文教區，這區都是新建案，預售一坪沒有20萬以上買不到，新古屋超過23萬，去化程度快。
仁武產業園區建置將引入大量職缺並帶動區段房市買氣。資料照片
住商不動產仁武文學加盟店店長陳偉尚表示，仁武房市上漲受到高雄房市帶動，因市區房價降不下來，促使買盤流向周圍蛋白區，其中仁武澄德重劃區吸引首購小家庭進駐，新建案2字頭房價低基期，相較於他近期在左營巨蛋附近成交的物件，屋齡超過10年2房中古屋要價900多萬，若在仁武購買2房20坪住宅，單價至少相差10萬，總價也可省下200萬以上。
陳偉尚指出，不過仁武當地民眾還是偏愛透天，但透天造價成本高，土地取得成本也提高，以澄德重劃區來說，中古透天約1000萬~1200萬，新透天要1800萬~2000萬，價位偏高，已非首購族可以負擔。（林佩萱／高雄報導）
