嘉義市房價基期低補漲空間大，火車站周邊更是滾動錢潮，價格亦是逐年攀升，例如西區中山路366巷某56年透天，距離車站大約700公尺，去年以1155萬元賣出，屋主獲利705萬元，8年間增值逾156%，價漲程度令人咋舌。專家指出，中山路是嘉義最繁榮的生活圈，目前車站周邊的一樓街邊店，月租能有4~5萬元，反觀366巷離車站僅10分鐘路程，共享生活圈還有黃金門牌加持，行情雖然不如正對大馬路的物件，仍有2~2.5萬元的月租收益，投報率將近3%，再者又是蛋黃區的店面，仍可擄獲買家青睞。
實價登錄顯示，中山路366巷這筆透天交易，整棟2層樓，土地36.6坪，原屋主於2012年10月以450萬元入手，去年12月以1155萬元售出，8年轉手獲利705萬元、漲幅高達156.7%。《蘋果》追查發現，該透天截至今年8月仍由「櫻花葉」餐廳承租，主要販售咖啡、甜點、茶以及中西複合式餐點，人均消費大約180~350元，11月再次致電卻顯示空號，無從得知是否仍在經營或歇業，或者純粹更改電話。
全國不動產嘉義民生店經理曾冠榮表示，中山路屬於嘉義的主幹道，同時也是最繁榮的路段，雖然透天普遍都超過30年，若以車站周邊的街邊店、地坪30坪的一樓來看，月租能有4~5萬元，收租效益相當亮眼，反觀366巷距離車站不到1公里，走路大約10分鐘，共享生活圈還有黃金門牌加持，店面行情雖然不如正對大馬路的物件，若以地坪30坪的一樓來看，租金還是有2~2.5萬元，即便承接方加價購買，投報率將近3%也很不錯，尤其還是蛋黃區的店面，依舊具有強大誘因。
曾冠榮補充說明，中山路房價漲勢凶猛，主要與嘉義低基期有關，雖然不如台南、高雄有科技園區、台積電設廠等話題挹注，依舊跟上近年的房市熱潮，加上房價盤整的時間落後其他縣市，補漲空間大吸引許多北部建商插旗，推出大坪數、高總價產品，連帶拉抬價格水平，目前市區已無單價低於10萬元的大樓，電梯大樓每坪來到15~16萬元，透天普遍要價超過千萬元，郊區的舊公寓也要1字頭起跳，近5年價格飆漲約3成，何況是最熱門的中山路門牌，帶有店面加價收購並不意外。（余奕賢／台北報導）
