善化區地標建築「桂田磐古2」進場2個月已售至少5成，實登也出現68戶揭露。資料照片
南科效應在今年似乎沒有退燒趨勢，從位於南科大本營也就是南市善化區可看出端倪，近年來居住人口不斷增加的善化，近期區域指標大樓「桂田磐古2」進場銷售，僅2個月時間就大賣超過5成至少200戶，而查詢實錄發現，該案目前實登68戶中有47戶站上3字頭，3字頭房價佔比達7成，最高來到單坪36.9萬元。知情人士指出，建案主打最近南科距離又是地標宅，但怕高調惹議因此低調行銷。
善化區大樓預售案「桂田磐古2」目前已售5成，每坪成交站穩3字頭行情，實登揭露最高已36.9萬元。資料照片
今年8月下旬善化車站旁地標大樓新案「桂田磐古2」開始接待預約客，1個周末時間來客超過150組，主因就是建案地段具高度特殊性。該案規劃地上30樓鋼骨制震宅，周邊為善化車站，未來屬於站前商圈地標建築，負責銷售海悅集團海宇國際總經理周世凱指出，建案坪數22~47坪，規劃日本住友制震，公設有泳池，三溫暖、健身房、電影院、KTV、交誼廳、廚藝教室等，預計2023年動工，2029年完工。
該案規劃超高鋼骨制震宅，因屬區段最高大樓，未來將成地標。資料照片
然而針對該案銷售進度，代銷卻格外低調並希望不要曝光，《蘋果新聞網》詢問知情人士指出，「建案至少已銷售5成且未來房價均價將挑戰單坪35萬元，會格外低調是因為即便預售屋銷售案場均合法，但怕上了媒體會被相關單位盯上，因此即便大賣還是不要有過多訊息流出，網路上要找到每坪開價還找不到。」
「桂田磐古2」實價登錄揭露內容
據了解該案每坪開價34~38萬元，查詢實登目前已揭露68戶，當中有47戶每坪成交單價突破3字頭，最貴來到單坪36.9萬元，台慶不動產六甲頂加盟店店長周俊良分析，善化區大樓房價成交每坪36.9萬元，在當地真的算是天價，但依據實錄大量揭露，看來真實性極高，而這波房市買氣不少屬於中北部投資客與在南科上班工程師進場置產，「桂田磐古2」最大優勢就是坐落在南科旁且區段屬善化區最熱鬧商圈，而建案從動工到完工還有很長時間，賣的是未來房價。（葉家銘／台南報導）
南科效應持續發酵，讓善化出現單坪成交近37萬元，過去難以想像的天價宅。資料照片
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