近年北部日勝生、冠德建設瞄準台中捷運共構商機，拿下四維國小、文華高中、南屯及文心崇德站，規劃辦公商場及住宅產品，也讓原本對捷運抱持觀望的在地建商，逐步沿著綠線獵地推案，如豐邑機構積極整合多塊千坪土地，但因沿線現況可開發素地少，地主建商看好後市，都在惜售等時機開發，統計第四季正市區「捷運宅」總銷還不到百億元，主力單價4、5字頭，預售實登一年漲幅超過2成。
台中首條文心捷運綠線，目前運量累積突破200萬人次，根據中捷統計，前三大熱門站點分別為烏日高鐵、市政路、文心崇德站，分別位居南北台中蛋黃區核心點，周圍商業聚集能力強，空租率低。今年在文心崇德創業餐酒館的蕭先生說：「台中捷運站周圍不管店租或房租都沒有特別貴，相對其他地方CP值高，對外地人來說很友善。」
日前北部建商冠德、日勝生就是看準台中捷運低基期位階，接連拿下捷運共構標案。其中冠德首先開張，先建後售在文華高中站推出共構首發案「冠德文心綻」，第四季進場，規劃2-4房，主力坪數為30-52坪，總戶數共200戶，每坪開價46萬至56萬元，高樓層價格更高，每坪開價推估60萬元以上，比擬七期房價，令人咋舌。
但退一步觀察捷運周圍預售新屋住宅實價登錄，以捷運文華高中站為例，預售案「文華悅」去年7月預售實登，均價約34.75萬一坪，同案今年實登均價則來到43.37萬一坪，短短一年不到，成長率高達24%，每坪差價8.62萬，漲幅驚人，也難怪建商對後市行情持續看好，參照高標準開價。
外地建商的企圖心也刺激本地建商，甫拿下文心路三段千坪土地的豐邑機構總經理邱崇喆說：「文心路地段無庸置疑，不論是做旅館、百貨、住宅及商辦都很適合，市場接受度都不低，規劃上很有彈性，土地拉長時間放著都沒有關係。」中信房屋中彰投駐區經理楊乾意也說：「待未來台中捷運路網成熟，機能效益屆時才會顯現，對開發想像空間愈大。」
值得一提的是，市調統計，目前沿線以文心崇德站至南屯站市中心為例，總體來說主力新屋以中小坪數住宅為主流，房價介於40至50萬元間，惟待售建案總銷還不到百億元，選擇並不多。
指標個案除了冠德建設新案「文心綻」總銷達20億元外，還有崇德站預售新案「惠國熱河泉」32~38坪，規劃44戶住家，成交每坪近40萬元；另外水安宮站「泰御天鑄」規劃46至58坪3房，每坪開價47至52萬元，總銷21億元。（王鈞生／台中報導）
