海景宅「太普尚海」5樓戶在11月2日執行第二拍，共183.59坪，底價4560萬、吸引自住客投標，最後以總價4769.9萬得標，單價近26萬，未高於前屋主4年前的入手價。翻攝google map
高雄流行音樂中心於日前啟用，為城市新地標，港埠旅運中心也快完成，亞洲新灣區房市再度受到關注。其中海景宅「太普尚海」5樓戶在昨（2日）執行第二拍，共183.59坪，底價4560萬、單價24.8萬，吸引自住客投標，最後由劉姓自然人以總價4769.9萬得標，單價近26萬，未高於前屋主4年前的入手價；專家分析，亞灣區週邊10年內的海景大坪數住宅房價站上3字頭，這次成交價有撿到便宜。
專家分析，亞灣區週邊10年內的海景大坪數住宅房價站上3字頭。資料照
根據筆錄，該案在10月初執行第一拍，底價5700萬、單價31萬流標，該房由2建物打通，其中一間作為債務人的「松榮國際有限公司」企業辦公室使用，為2房1衛1玻璃隔間，另一間為債務人的住家使用，為3房2衛1廳1廚，該房欠繳4~7月的管理費共6萬4344元。
查詢社區實價登錄，該戶屋主在2017年3月以總價4800萬、扣掉車位單價25.79萬入手，而本次拍出價格為4769.9萬，顯見並未高於2017年屋主的入手價，扣掉4個車位共680萬，換算單價25.6萬。
「太普尚海」屋齡13年，地上15樓、地下2樓，共31戶，規劃3~4房90~120坪，社區主打海景住宅，地點位於亞洲新灣區的重點核心區域，鄰近流行音樂中心、高雄展覽館、輕軌等重要設施。
透明房訊、104法拍網陳慧瑜經理表示，該案雖然樓層低，但不影響地段及景觀優勢，亞洲新灣區近期隨著市府的發展腳步逐步加快，整體開發明朗化，吸引自住客留意區域房市並於本次投標，看好區域未來發展。
陳慧瑜提到，本次法拍戶位於5樓2戶打通的格局，樓層不高仍可見到海景，本次得標單價近26萬，以該區來說，週邊10年內的海景大坪數豪宅或住家交易價已站上3字頭，相較之下這次成交價有撿到便宜。（林佩萱／高雄報導）
