疫情管制逐步鬆綁，人潮回溫，店面租金也觸底反彈？北市西門商圈武昌路二段店面，今年8月出現2筆租金實價紀錄，單坪8000~11000餘元，突破近期高點，被視為商圈店面觸底回溫訊號，不過，2筆物件其中1筆為分租物件，另1筆為店面加攤位，業者認為，實際單坪租金數字，並非如帳面高價，不能跟一般物件混為一談。
最新租金實登顯示，武昌街二段近昆明街口一處店面，今年8月以總價7萬元承租，換算單價11667元，衝破該路段新高單價的實登紀錄；同月在上述店面200米旁、武昌街二段另一店面，以總價40萬元承租，換算單價約8295元，同樣也是區段高租金。
進一步觀察，近昆明街的店面屬三角窗，曾經營餐飲及旅遊店面，其中6坪對外分租；至於單價8295元的另一筆紀錄，包含1樓35.22坪玩具店，以及13坪位於漢中街的小吃店。
群義房屋台北西門店王經理表示，該路段租金行情約單坪5000、6000元，2筆紀錄紀錄屬分租或有分拆部分，或隱含增建部分，無法像正常物件估值，實際上單坪租金數字，並非那麼精確。
全球居不動產情報室陳炳辰認為，西門商圈捷運六號出口集客率佳，仍有單坪1萬元水準，如今疫後市況復甦，武昌街二段地段不是那麼精華，能有高租金紀錄，推測是小坪數、總價不高，令承租方較能承受相關風險，趁疫情稍有趨緩，搶進布局。
根據實價紀錄，武昌街二段去年以前租賃記錄，每年僅約1~3件，平均單坪租金約2000~5000元，但今年截至8月，已有9筆店面租賃紀錄，大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，西門屬黃金商圈，過去一店難求，但在疫情、電商崛起雙重打擊下，拉高店面空置率，如今疫情放緩，政府推五倍券刺激消費，因此吸引店家趁機卡位。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為，受疫情干擾，北市東區店面空置率超過2成，西區以國際觀光客為主，市況更冷，疫情復甦，推測進駐多為中小型商家，選擇低總價店面為主，要說市況已徹底回神，仍要持續觀察。（楊明峰／台北報導）
